周冰清

（上海市黄浦区消防救援支队，上海 200000）

0.引言

当前，老旧住宅小区消防安全问题成为大众所关注焦点，老旧住宅小区建设年代相对久远，多数老旧住宅小区存在消防设施陈旧、铺设的电气线路老化、消防安全管理混乱等问题。考虑到大多数老旧住宅小区居住的都是老年人以及外来务工人员，此类群体的消防安全意识较为淡薄，居民们在消防安全通道和疏散楼道内随意堆放杂物，这些都为火灾的发生埋下了隐患。现阶段，老旧住宅小区已经成为城市火灾的高发地区，往往过火面积不大的火灾事故就会造成严重的人员伤亡，造成大量财产损失，因此社会对于老旧住宅小区的消防安全管理需求进一步增加。

1.老旧住宅小区消防安全现状

目前，根据国办印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，定义城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。老旧住宅小区的消防现状有以下几点[1]：

（1）居民缺少消防安全意识。城市老旧住宅小区的居住群体结构比较复杂，以老年人和外来务工租房人员为主，此类群体的消防安全意识淡薄，消防安全知识缺乏，火灾逃生技能薄弱，家中也未配置相关的防火灭火设备。

（2）缺少健全的管理机制。和新建小区相比，老旧住宅小区的安全管理比较薄弱。部分老旧住宅小区没有物业公司聘请意识，大多是业主自发成立的委员会进行管理，此类管理也只是对公共费用的收取，对消防安全管理并不重视；……