王芳

（太原市消防救援支队迎泽区大队，山西太原 030000）

0.引言

自20世纪80年代以来，我国社会经济得到了快速发展，城镇化速度也在不断加快，从20世纪80年代开始，我国城镇化率从35%提高到了现在的60%，部分省份已经突破了75%。随着城镇化率的提升，大量的住宅小区投入到使用中，这些小区普遍存在着耐火等级低、消防设施配套不齐全等消防安全问题。老旧住宅小区已经成为了城市火灾高发区域，对群众的生命财产安全造成了很大的威胁。本文对老旧住宅小区的消防安全措施提出了一些个人见解。

1.老旧住宅小区的特征

（1）建设标准低。在20世纪80年代前后，住宅小区相关法律法规不够完善，1998年《消防法》正式实施前，对于住宅建筑没有统一的验收标准，很多小区没有进行消防审批，且当时的消防设计规范要求相对较少，建筑耐火等级普遍较低，建筑产品标准相对偏低，存在一定的安全隐患。（2）规划结构开放。大部分老旧住宅小区的连接性较强，周边没有明显的分隔界限，有的小区直接和行政道路相连，无论何人都能直接进入小区，小区的结构较为复杂，物业也无法统一进行管理。（3）产权多样化。一些小区由政府部门和企事业单位组织开发，并将其分配给单位职工，在城镇住房制度改革过程当中，有的住房免费给予了职工，成为了房改房的重点项目，一些产权是属于单位的，而这些单位组织已经不存在，还有一些房屋没有任何的相关手续，属于违规建筑。……