刘源 杨茂川

摘要：针对城市存在大量低效能的旧工业建筑以及青年住房紧张的双重社会问题，将旧工业建筑改造为青年公寓是行之有效的解决方法。文章研究旧工业建筑和青年公寓基地環境、建筑本体等方面的适配性，探讨将旧工业建筑改造为青年公寓的可行性，总结出青年公寓改造的实现途径，为以后的相关研究提供依据和参考。

关键词：旧工业建筑;青年公寓;改造途径

中图分类号：TU241.2 文献标识码：A 文章编号：1004-9436（2021）18-0-03

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随着我国城市发展进入工业化后期，遗留下来的数量可观的旧工业建筑已不能满足新的城市生活需求。人们逐渐意识到旧工业建筑潜在的经济价值，因此越来越多的旧工业建筑被改造与再利用。与此同时，城市青年群体也面临着在过渡时期买不起房的窘境。基于这些现实问题，一系列支持工业建筑改造公寓的政策条文相继出台。2016年，国务院发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》提出，要通过完善住房租赁体系解决青年群体住房问题;2017年发布的《上海市城市总体规划（2017—2035年）》明确提出，鼓励将多余的仓库、工厂等建筑改为公共租赁住宅，上海也成了我国首个将“厂房改公寓”合法化的一线城市。经过国家和地方多个政策的推行以及住房文件的发布，我国的旧工业建筑也慢慢转型改造成了租赁公寓，许多租赁性的青年公寓在当今社会取得了很好的反响（见下表）。因此，将旧工业建筑改造为青年公寓的可行性和改造途径值得人们深入探析和思考。……