王婷婷

【摘要】当前新形势下，如何更好地落实不动产统一登记工作，妥善解决不动产统一登记面临的问题，实现不动产登记“一次办好”，让信息多跑路，让群众少跑腿，保障群众合法权益成为当前迫切需要解决的问题。针对不动产登记工作中存在的问题，提出规范整合历史数据、加快统一登记簿册的建设、更新登记人员的知识结构这三个解决方案，可以解决不动产统一登记工作的困难，更好的推进不动产登记工作的开展。下文对不动产统一登记的存在的问题与其解决方案进行了研究。

【关键词】不动产；统一登记；问题；解决方案

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 26.005

实行不动产统一登记可以更好地明确不动产权利边界，减少权属纠纷，进而提高登记准确率，能够更好地维护好当事人的不动产权利。

1、不动产统一登记的存在的问题

根据不动产统一登记工作的实际情况，不动产统一登记工作的主要问题可以归纳成数据整合困难、不动产登记簿册统一存在问题、登记人员业务素质薄弱这三个问题，针对这三个问题下面进行详细的论述。

1.1 数据整合困难

1.1.1不同部门数据整合存在差异

土地按所有权可分为集体土地和国有土地，按性质划分为耕地、林地、草地和建设用地等。不动产统一登记实施以后，应该按照统一的规范和技术标准，对以前各类数据进行整合的过程中发现，各类登记数据档案，大多是以纸质文件存档，电子数据档案比较少。通过核查和对比全部……