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近年来，我国电子信息、医药等产业快速发展，相关企业在生产过程中为了满足不断提升的产品精密化、洁净化要求，投资建设了大量的洁净车间。随着洁净度要求越来越高，洁净车间的建设成本也越来越高，企业动辄投入数千万甚至上亿元进行洁净工程的建设。洁净车间的建设成本占据了企业厂房建设的很大比例，这部分建设成本是否应在企业申报房产税时计入房产原值，并依此缴纳房产税，文本就这一问题展开初步探讨。

一、当前我国房产税的一般规定

房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，征收对象为经营性房产。房产税征收标准有从价和从租两种情况：（1）从价计计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%～30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%～30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%。

此外，根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）的规定。

第一，为了维持和增加房……