郭金凤，郭永凯，周 斌

（1.浙江移动信息系统集成有限公司，浙江 杭州 310000；2.烟台丰金集团有限公司，山东 烟台 264000；3.中电投融和融资租赁有限公司，上海 200000）

0 引 言

公租房是指在国家的政策支持下限定建设标准和租金水平且面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房[1]。然而，由于公租房信息公开度不高及管理方式落后等问题，很多区域公租房都存在转租和空置的情况[2]，本是解决万千家庭住房难的公租房却屡屡出现分配不公的问题[3]。现有的公租房管理或是使用传统的机械锁具，钥匙极易被复制或转交他人，且无法对房屋的入住情况进行统计[4]；或是采用IC卡或指纹锁配套相应的管理平台，虽可对房屋的空置率进行统计，但IC卡易被转借，采用指纹识别的方式对老人和小孩不够友好，且容易通过蜡膜复制。鉴于此，基于NB-IoT通信和指静脉智能门锁的公租房管理系统可以切实解决本领域的痛点和难点。

1 公租房管理系统

1.1 总体设计

基于NB-IoT通信和指静脉智能门锁的公租房管理系统（以下简称“公租房管理系统”）包括公租房管理模块、指静脉智能门锁（简称“指静脉锁”）、物联设备管理模块、施工运维微信公众号和租户端公众号。系统与指静脉锁通过NBIoT网络进行通信，无须网关；通过鉴权认证和安全能力平台及终端侧非对称加密，实现端到端保障业务安全。公租房管理系统的结构如图1所示。……