钟黛

许家印与朱孟依“谈崩了”。

10月20日晚间，恒大单方面宣布，终止出售恒大物业控股权给合生创展。

当晚，中国恒大公告称，合生创展拟以200.4亿港元收购恒大物业50.1%股份，因为买方“未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件”，于13日解除或终止该协议。

同日，合生创展也发出公告，称“谈崩”的原因在于恒大改弦更张，要求将钱直接打到恒大集团的账户，而非恒大物业的账户，“买方至今仍准备根据该协议完成买卖销售股份，唯独修改付款条款，买方认为不可接受”。

眼下，恒大对资金高度渴求，两天之后，需支付一笔美元债0.84亿美元的利息。双方交易按下暂停键，恒大将走向何方？

交易终止

两份公告之间，双方的博弈暗潮汹涌。

合生创展在公告中大倒苦水，称交易原本应当于10月12日或之前完成，13日接获恒大方面通知，予以解除或终止该协议。

按原定协议，合生创展应将部分款项先行支付至恒大物业的银行账户，在恒大物业与中国恒大及其关联方之间的应收账款结清后，再付清余额。

据称，恒大意欲更改方案，要求合生创展直接付钱给恒大集团。合生创展担忧，新方案很难确保恒大物业收到中国恒大及其关联方的应付款。

双方各执一词，必有一方要承担代价。根据原定协议，违约方须向非违约方支付违约金10亿港元。

目前，中国恒大及许家印家族合计持有恒大物业约60%股权。

物业公司是恒大集团旗下为数不多的可快速变现的资产，上半年营收、毛利润、净利润增速均接近70%，在管面积约4.5亿平方米，在上市物企中仅次于碧桂园服务。……