杨建建

摘要：智能弱电工程与我们的生产和生活息息相关。现代建筑中应用最广泛的技术之一是电子计算机技术，这在智能建筑中尤为明显。弱电工程属于智能建筑的重要组成部分，有着非常广泛的应用。我们随处可见：楼宇电话的应用、家庭宽带的引入、生活娱乐中的有线电视，都体现了弱电工程在智能建筑中的实用性和普遍性。本文分析了如何控制智能弱電工程的造价。

关键词：智能建筑;弱电工程;成本控制;分析研究

随着城市化进程的加快，建筑业也迎来了发展的高潮期。随着建筑规模的不断扩大和数量的增加，人们对建筑所涵盖的角色的要求也逐渐提高，导致智能建筑的更快发展和升级，实现了多种功能的联合使用。弱电工程建设是智能建筑领域的核心部分，其造价控制十分重要。只有做好成本控制，才能从根本上降低智能建筑的整体成本问题。在实现使用多种功能的同时，确保各方的经济利益，特别是对于施工单位而言，在施工过程的各个环节中，成本控制是其核心之一，也是整个施工期的主要组成部分。

1智能建筑弱电工程特点概述

智能建筑中弱电系统是重要组成部分，主要对建筑中强电、网络用 电系统等进行规范化管理，常见的弱电系统主要有以下两类，建筑楼道 中以及其他消防系统中的弱电，大多数都是用于公共建筑与大型商场 等。其次要基于信息交换功能，完成多类信号与信息的有效传输，这样 能为智能建筑计算机以及电控设备管理提供有效保障。在现阶段智能建 筑建设中应用的弱电技术，大多数都是以弱电技术低电压特点为基础，来实现建筑消防管理作用，对建筑物整体安全进行有效监控，保障广大 群众生命财产安全。为了全面发挥弱电系统应用功能，需要对项目建设 实际情况进行分析，判定项目施工技术应用要点，有针对性采取相应的 维护管理措施。确保工程各个工序能有效落实，避免发生各项问题，为 智能建筑稳定运行提供重要保障。

2弱电工程方案设计分析

智能建筑弱电工程设计需要对城市建筑进行调研，分析 城市建筑的指标内容，包括物业管理、服务类型等，综合考 虑多方面的因素，有利于促进弱电工程方案更加具有科学性、先进性，同时满足城市建筑的需求。方案的设计还需要考虑到 各方面的因素，首先最重要的就是弱电工程的实际情况，通 常情况下弱电系统包括消防系统、门禁系统、电视监控系统、防盗系统等。弱电工程方案设计前，需要充分考 虑自控系统、网关通讯等，将建筑中的自控系统进行集成之 后，再集成弱电工程。弱电工程的设计需要充分考虑到整体性，掌握建筑用户的真实需求，结合实际情况进行设计，充分考 虑到经济性、耐用性和先进性。经济性是建筑工程施工中考虑的另一个重要问题。在保 证工程质量的前提下，减少施工成本是用户和施工人员共同 的追求。先进性和耐用性是技术方式和高质量建筑的重要特征，也是方案设计的重要考虑的内容。如图1所示。方案设计完成之后，要进行充分的考证才能应用到实际 施工中。设计方案要经过严谨的技术探讨，将所有的子系统 考虑到设计方案中，包括预算费用、设备数量、监控数量等，这样在满足用户需求的同时，还能够兼顾成本。总之，弱电工程方案的设计要经过严密的分析，组织专 业化程度较强的技术人员做好充分的分析，在保证各方面要 求的基础上，设计出最为适当的方案。

3弱电工程在智能建筑中的实施

3.1通信网络系统

电话、网络和计算机是现代信息时代不可缺少的三大工具。随着智能建筑的发展，通信网络系统在现代智能建筑中的应用越来越多样化，对其建设的要求也在不断提高。

3.2办公自动化系统

办公自动化系统也是现代智能建筑弱电工程的重要组成部分。对于目前大多数建筑而言，为了节约，经常考虑使用现代自动化设备，为了提高设备运行效率，减少人员和其他费用，办公自动化设备的正常运行必须依靠弱电工程作为基础。

3.3楼宇监察系统

建筑设备监控系统也很重要，弱电工程中，建筑监控系统已经非常普遍，特别是对于智能建筑来说，建筑安全监控系统将对周围事物进行监控，提高智能建筑的安全性，而系统的运行也离不开弱电工程的保障。此外，在现代建筑中，火灾自动报警及联动控制系统、布线系统、弱电供电及接地系统等系统仍然离不开弱电工程的有力支撑，可见，没有完善的弱电系统，整座大楼的许多功能只是装饰而已。

4成本控制的实施措施

4.1决策阶段的控制

智能建筑项目中每一项技术的决策都直接关系到项目的成本和建成后的效益。毕竟，调查研究智能建筑的最终使用效果和未来发展需要投入大量的人力、物力、财力和时间。此外，还应综合评估智能工程的成本、所用产品的技术来源、市场份额和建成后的经济效益。我们还应考虑在项目成本建设过程中可能出现的其他原因的影响。

4.2设计阶段的控制

在设计初期，业主可采用限额设计等方法控制造价水平，并可聘请专业弱电工程造价师参与整个设计阶段。在与施工方签订合同时，业主应改善投标技术和设备的使用条件和相关约束条件，并尽量考虑可能出现的情况。此外，在设计期间，工程师应调解系统集成商与设备供应商之间的关系，以尽可能降低出现意外问题的可能性。

4.3投标阶段的控制

在招投标过程中，根据项目的效益和性质，会有很多企业招投标，但伴随着一些问题是非常麻烦的，可以通过以下措施加以解决。1.招标方式：本项目招标方式较多，但应根据本项目实际情况进行招标。因为智能建筑项目不像普通项目，所以可以开始绘制设计图纸。它还包括弱电系统的设计，这不是简单的几个工人直接上线，还需要系统集成商的设计师和专业的调试人员共同完成建设。因此，项目招标可以采用邀请招标的方式进行，邀请一些在该领域具有良好信誉、实力和经验的企业进行合作。2.在报价形式的选择上，由于智能工程建设后期系统的设计问题，最流行的报价形式是清单报价。最重要的是是否是一种什么样的报价方式，在招标文件中规定的投标企业必须注意填写机械设备、建筑材料的详细汇总表，明确填写这些材料、设备的品牌、型号、厂家、名称、质量等。，并对所需的工程量、单价和材料总成本做出预测，以便选择投标企业进行评标和后续质量控制。3.确定合同的价格形式。对于不同的项目，签订的合同价格表也不同。目前，大多数企业采用固定合同总价的方式，因为智能建筑系统由系统集成商进行设计，以深化技术方案和施工图的设计。

5结论

综上所述，为了控制智能建筑弱电工程的造价，特别是从建设单位、管理层和集成商的角度，协调和监督各单位之间的工作。另一方面，应从监控设备等智能建筑弱电材料的成本进行有效控制。控制人力物力设备的成本。事实上，最能控制施工成本的比例是人工材料机械的一部分，即人工成本、材料成本、机械成本。其中，材料比例相对较大，控制材料价格、成本、人才机是主要比例，材料价格控制非常重要，不仅使用质量合格的材料，而且在同类材料中也比较好，同时确保材料价格相对较低的成本，也就是尽量选择比价格高的材料。此外，还从其固定单价合同成本控制出发，施工单位充分利用合同单价控制，在保证施工质量的前提下，尽可能降低施工成本，使整个工程的效率得到相应提高，确保整个弱电工程的质量。

参考文献：

[1]刘会. 探讨智能建筑弱电工程造价控制[J]. 信息通信，2014（05）：291.

[2]李春林. 探讨智能建筑弱电工程造价控制[J]. 信息化建设，2015（12）：151.

[3]李明钊. 弱电工程项目成本管理研究[D].北京理工大学，2016.