张 悦，陈为公

(1.青岛理工大学 管理工程学院，山东 青岛 266520；2.山东省高校智慧城市建设管理研究中心(新型智库)，山东 青岛 266520)

既有建筑是指已经建成投入使用的各类建筑物的总称，包括既有居住建筑和既有公共建筑.据资料统计，我国既有建筑中将近90%为高能耗建筑，建筑能耗约占社会总能耗的三分之一[1]，为了降低社会总能耗，加大对既有建筑的节能改造至关重要.既有建筑节能改造项目的有效开展依托于合理的投资决策，理想的投资方案不仅可以提高节能改造项目的经济效益，还能够推动既有建筑节能改造工作的顺利开展，加快我国节能减排目标的实现.因此对既有建筑节能改造项目的投资方案决策展开探究具有重要的意义.

对既有建筑节能改造项目投资方案决策研究的本质就是对多个投资方案进行排序择优，选择最理想的投资方案.作为投资方案优选的基础，评价指标体系的构建至关重要，对此我国学者对其展开了相关研究.李明海[2]等在分析某办公大楼特点的基础上，通过对节能率、节能投资、节能收益及投资回收期等评价指标的研究，构建了方案评价指标体系；刘玉明[3]等通过对节能改造方案增量投资回收期、追加投资净现值、增量投资内部收益率等评价指标的分析，对既有建筑节能改造项目投资方案的经济效益进行探究.除对评价指标体系的研究外，作为投资方案优选的关键，采用何种方法对既……