裴铁参

摘要：我国当下经济与社会高速的发展当中，因此在各个领域都出现了全新的技术形式，其中在设备制造、使用等领域呈现出智能化的发展趋势。在本文的分析过程中，就基于当下设备管理及维修保养技术进行详细的阐述，以此满足设备使用的稳定性需求。

关键字：机械设备;设备管理;维护保养

引言：在一些物业项目开展的过程中，一旦对于使用的机械设备缺乏一个良好的管理措施，同时在日常的维护工作中，很多细节没有落实到位，就会导致在日常使用的过程中，严重影响到项目运作，也会对项目的整体质量造成较为严重的影响，无法满足当下业主的实际需求。

1 设备管理与养护现存问题

1.1 不重视设备的保养

项目设备管理在开展的过程中，有些公司为了保证现场的保障标准，没有科学调配好设备的投入，一脑儿将设备全部开启运行，以此导致机械设备出现超负荷的运行。这样的工作形式下，也导致机械设备无法得到及时的保养，一旦出现了故障问题，势必影响运行生产。同时，这样高负荷下的机械设备使用，也会导致出现一些故障问题，会对机械设备造成无法修复的损伤，大大增加了维护的费用，对于设备的日后使用性能以及整体的使用寿命都带来了较为严重的影响。

1.2 设备管理制度不完善

在对机械设备进行管理的过程中，由于我国在这个领域起步较晚，使得相比较国外一些先进国家而言，始终在设备的使用以及管理机制的建设中，存在着一定的落后问题。……