张鑫 孙华国 李继万

摘要：在我国快速发展过程中，人民的生活水平越来越高，城市化建设程度也越来越高，同时也会产生一些矛盾，例如：在城市化建设的同时，对被征收的城市国有土地上房屋进行征收补偿时会产生一系列的问题，主要表现在房屋征收者提供的补偿和房屋所有者所期待的补偿出现分歧，这也是导致在建设过程中出现了“钉子户”。所以在征收的时候对房屋的价值评估在城市国有土地上房屋征收补偿中起到了重要的作用，也是加快开展房屋征收效率及顺利完成征收目标的关键。

关键词：国有土地;房屋征收;补偿;评估

引言

为了提升城市整体的市容市貌，管理部门通常会利用统一规划的方式，对房屋、道路和桥梁等设施进行科学合理的设计。使社会大众的日常出行更加便利，也能够提升居民的生活质量。而国有土地上房屋征收补偿工作，在城市统一规划的过程中发挥着至关重要的作用。不仅能够为城市统一规划工作提供重要的契机，还可以带动城市的经济发展。国有土地上房屋征收补偿工作的顺利开展，决定着城市今后的建设发展，更与每个居民的日常生活密不可分。所以，合理确定房屋征收补偿价值，成为了我国城市化建设过程中亟待解决的重要问题。

1国有土地上房屋征收补偿价值评估的重要性

对国有土地上房屋实施征收是国家合理规划土地过程中必然要面对的问题。从社会实……