王丽琴

摘 要：随着修订后租赁准则的发布，建筑施工企业的日常租赁核算业务和运营流程管理发生了较大的变化，为了促使建筑施工企业能够快速适应不断变化的市场环境，文章首先对新租赁准则可能给建筑施工企业带来的变化进行了详细分析，并在此基础上讨论了租赁准则修订可能给建筑施工企业日常财务管理工作带来的影响，最后针对这些影响提出了相对应的措施，目的在于帮助我国建筑施工企业能够顺应时代的发展，借助新租赁准则的实施提高企业财务管理水平。

关键词：新租赁准则;建筑施工企业;财务管理

近年来随着我国建筑行业持续的良好增长，建筑施工企业的业务量和租赁业务量也随之大幅增加，对建筑施工企业来说，这既是机遇，也是挑战。2018年，财政部发布修订后的租赁准则，自2021年开始实施，给我国的租赁行业带来了一定的变化和影响，如何以此为契机在合规的前提下求得稳定发展就成为了建筑施工企业必须应对的问题。

一、新租赁准则的变化

（一）完善了租赁的定义

新租赁则对企业的合同是租赁还是包含租赁作出了更明确且具体的规定，要点如下：新租赁准则要求合同中必须要列示明确的时期;合同中必须有已识别的确定性资产;资产供给方需把所认定且需要转交的资产的使用权和控制权托付给客户。

（二）实现了经营租赁和融资租赁的统一

修订前的租赁准则对融资租赁和经营租赁的披露分别采用了“入表”和“不入表”两种方式，然后根据不同分类进行不同的确认和计量。……