文/中国城市规划设计研究院 王 潇

吉林建筑大学建筑与规划学院 姜 雪

东南大学交通学院 王 卫

0 引言

1 严寒地区村庄住宅用地特征

1.1 用地布局模式

严寒地区村庄住宅用地布局较简单，通常依托村庄所处的地形条件进行组织，适宜建设的用地形态特征决定了村庄住宅用地的布局模式，此外村屯组织方式、传统文化和民族特征也是影响布局模式的重要因素。通过对严寒地区村庄的调研发现，住宅用地布局模式分为3种类型，即集中式布局、开敞式布局和自由式布局，分布最广泛的是集中式布局，约占63.2%，主要原因是平原地区规模较小的村庄和重新选址集中建设的村庄组织结构简单，中心凝聚力强；其次是开敞式布局，约占28.6%，主要是地形相对复杂的山区村庄和由多个自然屯组成且建设较分散的村庄，村庄原有社会组织结构保存较好，与自然环境和地形契合度较高；最少的是自由式布局，约占8.2%，该类村庄处于土地面积大但适宜建设用地少且地形复杂的山区或风景区，村庄缺少明显的中心区域，住宅用地布局松散，多为线形或梳形等不规则形状。

1.2 宅基地面积

农村住宅用地包括宅基地、宅间绿地和宅间路用地，严寒地区村庄的宅基地面积占住宅用地面积的98.24%。我国《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，严寒地区各省、自治区宅基地规定如表1所示。在村庄宅基地的调查统计中发现，严寒地区村庄宅基地普遍存在超标现象。……