付冠超，卓思文

（1.上海宝冶集团有限公司，上海 200941；2.华润置地有限公司，上海 200941）

1 项目概况

西安奥体中心项目作为2021年第十四届全运会主会场，位于西安市国际港务区，由“一场两馆”组成，“一场”为主体育场，“两馆”为体育馆和游泳跳水馆（见图1）。华润置地有限公司作为项目代建方，聘请上海宝冶作为本项目的BIM咨询单位，负责“一场两馆”的全过程全专业BIM咨询管理。

图1 西安奥体中心效果

西安奥体中心项目采用BIM技术进行全生命周期管理主要由项目特性需求决定，项目特点如下。

1）重要的社会地位 西安奥体中心作为2021年第十四届全运会主会场，是陕西省和西安市的重大工程，社会影响较大。作为代建代运营方，项目对业主方华润置地本身战略意义十分重要，是华润置地的一号工程。

2）体量大、协调多 项目总占地面积1 089亩（1亩＝666.7m2），建筑面积52万m2。参建单位包括17家设计单位、2家监理单位和39家施工单位。

3）工期紧 为保证场馆按期交付，项目采用“一个模特，多套衣服”的管理模式，基础和主体结构工程先行，造型和室内装饰设计持续优化，为此设计周期和施工周期较常规场馆建设大大压缩。

4）建设难度大 项目重难点多，工程技术复杂，如清水混凝土、高大空间、装配式混凝土看台、大跨度悬挑结构、弧形管线、双曲大跨度复合屋面等。

5）图纸质量不受控 受限于设计周期、方案调整、专家/工艺评审及后续成本优化，图纸版本变动较大，设计质量偏低。

6）高品质要求 作为华润置地一号工程，项目上下要求落实《华润置地工程高品质标准》，找对方法、一次成活、一次成优，降本增效。……