文/内蒙古工业大学建筑学院 内蒙古自治区绿色建筑重点实验室 宫思凡 苏晓明 李 静 赵 宣

1 既有建筑改造对象与需求

改造对象和使用者需求是既有建筑改造的重要问题。随着改造项目跟进，建筑师初期目标往往因设计环境而发生改变，对象和需求逐渐模糊。

1.1 “地瓜社区”改造概况

北京市朝阳区亚运村街道安苑北里小区内有个名为“地瓜社区”的地下室，区别于其他地下室阴冷潮湿的环境，“地瓜社区”为社区居民提供了温暖明亮的休闲娱乐活动空间。建筑师设计“地瓜社区”以帮助北漂族从地下走向地上。整体改造充分利用空间，将中间最大的客厅分为健身房、台灯书屋、私人影院、创享教室、理发室等13个功能空间，将原本只是农民工蜗居的地下室变为社区活动中心（见图1）。

图1 “地瓜社区”

1.2 “地瓜社区”需求变化

在“地瓜社区”最初设计时，建筑师把目标对准北京地下室“蚁族”。为“蚁族”设计梦想之地，把地上的人引入地下，地上地下享受平等空间。实际改造工程完成后，原有居住者的搬离使“地瓜社区”的空间需求发生改变。改造后“蚁族”的居住空间变小，失去地下室原本存在的意义；“地瓜社区”的建成破坏建筑本身的文化性，设计对象从“蚁族”变为地上的人，需求发生变化。因此，既有建筑改造设计对象和目标人群需求是应重点考虑的问题。

2 既有建筑文化性

在人类社会历史中，有些特殊建筑是适应时代的建筑产物。随着社会发展，既有建筑逐渐失去其原本功能，但其见证了历史，是一代人的记忆，如何最大程度唤醒建筑的新功能是建筑师需思考的问题。……