文/华东理工大学艺术设计与传媒学院 曹叶晨 张 杰

0 引言

城市更新作为复杂、动态、长期的行为，涉及经济、社会、民生、环境整治、遗产保护等领域，及原住民、政府、开发商、运营商、消费者、城市市民等群体，上海永康路的更新改造直观表现了城市更新的复杂过程。

2012—2016年，永康路东段作为酒吧一条街，名声大噪，特殊的业态与消费人群为街道注入超乎寻常的活力，同时带来诸多社会问题，“永康路整治”引起社会广泛关注和各方的热烈讨论。2016年7月，上海市政府开始取缔永康路酒吧街擅自“居改非”违规无证经营的商铺，永康路酒吧街被列入下半年业态调整计划。2017年8月，永康路东段完成部分业态转变，变为主打“网红”“小资”店铺的下午茶一条街。

永康路整改过程生动表现出政府治理观念及政策，社区自主调节与协商房屋业主与附近居民的利益冲突，以及商家、顾客、游客、居民之间的复杂关系。本文尝试梳理永康路更新全过程，通过实地调研直观分析永康路二次整改后的现状，包括业态、商家、消费者等方面及居民意见，阐明其更新机制。

1 永康路历史发展概况

上海市徐汇区永康路有“最上海的街”“西街”之称，地处衡复历史文化风貌区内。东起嘉善路西至太原路口，是自东向西的单行道，长529.0m，宽12.0～13.0m，车行道宽约8.0m，两侧人行道宽1.5～2.0m，以襄阳南路为界，分为东、西两段。

永康路两侧以居住及公共服务用地为主，沿街南侧9处、北侧6处，共15个住宅区入口，对应7个住宅区，其中东段住宅区与西段永太小区文安坊为新式石库门建筑，西段除永太小区为20世纪80年代修建的多层住宅楼，其余均为花园洋房。……