季新

【摘要】在房地产经济效益组成中，工程造价能立体而直观的显示房地产施工质量、成本及环保等因素，由此其属于关键元素支撑。但以现代发展视野来看，部分房地产在工程造价环节还存在一定的不足，影响了其现代经济社会效益的转型发展。基于此，为提升房地产工程造价效能输出，文章围绕房地产工程造价问题，提出具有适应性的相应措施。

【关键词】房地产;工程造价;问题;措施

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.

工程造价属于房地产最终产品效率和质量的基础性支撑，尤其是最终的投资收益环节[1]。因此，需要动态精准定位目前房地产建筑作业中工程造价全过程控制的不足，及时完善或重构管理方式，采取具有时代性的应对措施，以为房地产深化发展注入鲜明活力。

1、房地产工程造价管理现状

尽管目前很多企业造价人员在造价管控过程中，能较好识别施工现场实际情况，但由于现在环境因素的影响，一些造价信息获取具有一定难度，无形中增加了房地产工程造价管理的难度。以下南昌万达主题乐园为例，分析当前房地产建筑现状：

1.1较大的现场信息获取难度

在该工程项目造价管理内容中，现场情况较复杂，施工工艺难度大，存在很多不确定的现场因素，给造价管控带来难点。一是施工现场拥有较大的拆迁量，如临时道路和原有建筑;二是原有场地的清理和准备工作，如现场池塘的排水和清淤;三是本主题乐园拥有较大的占地面积，单体……