袁晓芳

（兰州财经大学，兰州 730030）

0 引言

当前城市化的进程不断加快，城市人口的规模迅速扩大，居民对基础设施的要求增加，迫切需要建立住宅基础设施来满足居民的需求，提高居民的生活水平。由于基础设施的出现，邻避设施以及邻避效应随之而来。前些年我国发生的一次由北京、广州的居民反对在大连建立垃圾焚烧场，以及杭州、大连的居民反对在大连建立防潮堤坝工程项目，再到最近几年我国发生的一次由杭州市居民反对在建垃圾焚烧发电厂的事件，我国邻避设施所引起的副作用与居民群众满意度的冲突也不断扩大。社会的发展与居民的生活质量之间的矛盾不断升级，邻避设施建设问题愈加剧烈。

1 文献回顾

朱莹莹（2005）已经指出，环境因素能够直接影响房地产的价值及其需求［1］。王全民（2005）为大家提供了一种分析加油站在周边建筑物价值的影响方法及其步骤［2］。张秀智等（2007）通过研究了北京市受到大气中电磁辐射的房屋价格，并与上年同期北京市房屋价格的变动情况进行了比较。结果显示，这些基础设施都会直接影响销售量价格的停滞乃至低迷，而且其销售价格随着传统媒体的报道而产生变动［3］。檀灵慧（2017）等通过研究邻避设施对房屋的负面影响，分别从环境改变、社会和经济条件的变化、距离和房屋的变化三个角度分析了邻避设施对房屋的不动产价值带来的影响，并提出了合理的房屋损失补偿机制［4］。李欢欢等（2019）研究广州市番禺区垃圾处理站对周边住宅价格的溢出效应，发现在一定范围内，距离越近，房价越低；……