[关键词]财务共享;数字化赋能;数字化转型;业财一体化;精益管理

首创置业股份有限公司（简称“首创置业”）隶属于北京首都創业集团有限公司，于2003年6月19日在香港联合交易所主板上市（股票代码HK2868）。公司构建起“住宅开发”“奥特莱斯综合体”“城市核心综合体”“土地一级开发”四大核心业务线以及高科技产业地产、文创产业、长租业务三大创新板块，业务区域辐射全国30余大中型城市，并已成功布局澳大利亚、法国等海外市场。2019年首创置业实现营业收入约208亿元，年末资产总额达1853亿元。

在“房住不炒”“去库存”等战略指导下的房地产行业宏观政策收紧、市场竞争激烈，房地产企业运营成本不断增加的大环境下，首创置业为了更好的应对行业变革，实现企业千亿战略目标，经营管理模式也不断朝着更加精细化、体系化和标准化方向发展。同时也期望通过该财务数字化转型的管理模式创新，为有志于通过建立财务共享服务中心实现财务管理变革的国内企业提供可借鉴的思路及应用指导，并在如何提升财务管理效率和服务水平上带来帮助和启示。

一、实施背景

当前经济环境下，房地产行业由片面追求生产总量的粗放增长逐步转型迈入精细运营期。首创置业通过对房地产行业国际、国内环境进行研判，透过财务视角对企业管理模式进行创新和再造，适应了行业及时代发展和与时俱进的要求。

（一）国际环境

自1998年房改开始，中国房地产行业经历了前所未有的快速发展，行业内大中小房企百舸竟流。……