张健

摘要：本文首先概述了BIM技术，接着对BIM技术在房建施工过程中具体应用进行了探讨。

关键词：BIM技术;房建施工

BIM技术作为一种综合信息技术，在许多领域都有很好的应用。将BIM技术应用到建筑施工过程中，可以明确每个施工环节的关键点，并在此基础上进行施工管理，对提高建筑施工过程的有序性，降低施工问题发生的概率具有积极的意义。

1.BIM技术的概述

1.1 BIM组织架构

为保证BIM工作的有效开展，项目前期由总工程师组建BIM工作室，参与部门包括工程部、技术部、商务部、质量部、安全监管部。以BIM工作室为主导，各部门配合，分别规划实施应用点。

1.2 临建布置

场地平整阶段，根据图纸建立工程模型的轮廓，根据技术部、工程部、安全部的要求，在现场合理规划布置办公区、生活区、施工围栏、施工道路、施工机械、材料堆放区、安全体验区。通过对以往方案的比较和选择，可以减少因场地变更造成的损失;最大化塔吊覆盖范围，降低机械使用费;根据模型提取的工程量，现场临时工程的成本具有特定的价值，改变了传统的粗放式核算，将主要成本损失点控制在前期。

1.3 二次结构深化

BIM工作室根据已建立的结构模型和建筑模型，确定二次结构的位置，如水室、屋顶设备基础、地下室机房设备基础等，建立模型并提前绘制基础和反槛，技术部门修改图纸并下达给劳务队一次性绑扎浇筑，大大降低了后期二次结构的成本和工期。

1.4 机电深化设计

BIM工作室根据已建立的机电模型和机电部对现场机电设计的深化设计要求，优化机电模型布局，提交设计审核确认，考虑支吊架利用率、管道压力损失和管道弯头数量，优化现场管道走向，节省管道弯头;确定大型支吊架的安装位置，提前预埋结构，降低后期开启成本，大大保证结构安全。

1.5安全防护策划

根据BIM技术的可视化特点，利用该模型规划安全防护位置，找出现场危险源，确保现场所有孔洞和危险区域都能有相应的防护措施。

2.BIM技术在房建施工过程中具体应用

2.1碰撞检查环节

结合以往的施工经验，房屋建筑施工涉及到很多子项目，如基坑工程、管道工程、主体工程等。各种项目都有一定程度的交集。为了减少返工，需要提前检查碰撞环节，并根据冲突问题制定相应的解决方案。BIM技术的应用可以建立可视化程度高的三维模型，并与相应的工作软件相匹配，找出冲突环节，提高设计内容的可靠性。碰撞试验中发现，窗工程与外墙工程存在明显的冲突，外墙施工参数会覆盖部分窗施工参数。因此，需要调整外墙参数，放弃遮挡位置，使其满足施工规范要求，避免返工问题。

2.2施工现场布置环节

在建筑施工过程中，涉及到许多建设项目，这也要求在施工前期做好场地布置和施工。在应用过程中，BIM技术可以提高场地布局的科学含量，同时提高布局结果的准确性，为建筑活动的推广创造良好的应用环境。

2.3数字化建设阶段

目前，越来越多的房屋建筑工程开始使用预制构件进行施工，大大加快了工程的施工进度。同时，预制构件的精度要求也在提高。因此，在实际施工中，可以利用BIM技术优化预制构件参数的误差值，同时可以直接将三维建模信息重新转换成数字信息，然后将这种信息传输到相应的工厂，工厂可以直接将整理好的数字信息上传到主控系统。数控机床可以在信息指令的提示下快速更新数字信息，然后可以直接进入加工阶段，这也再次保存了数据信息。

2.4施工过程动态控制

与大多数项目类似，住宅项目的施工过程中也存在很多不确定因素，如气候条件、施工设备、施工工艺、施工人员等。为了减少此类不确定因素带来的负面影响，需要BIM技术对施工过程进行动态管理。以工程造价管理为例，借助BIM技术，可以梳理房屋建筑工程的整体情况，明确每个施工环节需要重点关注的内容，同时明确该环节的预期工程造价，明確每个工程造价的明细，以此为标准进行动态管理工作，确定施工过程中的超浮费用项目，从而对工程的工程造价起到合理控制的作用。

2.5施工工艺优化环节

在建筑施工过程中，会根据施工内容和环境选择相应的施工工艺，以提高施工技术的应用效果。BIM技术的应用可以优化当前的流程内容，保证流程的应用效果，同时加快施工进度。比如在砌体施工过程中，可以利用BIM技术的实时监测功能，监测砌体表面平整度的变化，从而降低砌块之间的误差值，也为后续抹灰施工奠定了基础。同时，在施工过程中，可以调整砌砖的铺设方式，从而减少切砖的次数，也减少了资源的浪费，提高了建筑墙体的美观性。此外，在施工技术的应用中，可以在管理过程中存储数据，以便在同一类型项目的后续施工中直接建立类似的管理系统，从而节省了制定管理计划所消耗的时间和成本。

2.6信息安全管理方面

从规划阶段到竣工阶段，每天都会产生大量的施工数据，许多数据（如财务数据）都具有一定的保密性，这也对数据采集、分析和传输过程中的安全级别提出了更高的要求。BIM技术可以与IP协议、I/O端口等程序配合，创建一个层次化的管理系统。不同类型的人匹配相应的信息访问权限，对于未授权的访问要做备注，这也大大提高了信息管理的安全水平，降低了安全信息泄露的风险。

2.7施工变更管理环节

即使前期做了充分的调查工作，但在实际施工中，由于人为操作水平、地质环境变化等因素的影响，施工变更还是会发生。如何提高施工变更计划的适用性和经济性也是施工企业面临的问题之一。在这个环节中，BIM技术可以模拟施工变更对后续施工活动的影响，同时可以借助数据获取变更后的成本和支出以及施工框架的调整，结合综合评价结果进行优化，存储最终选定方案的内容，便于竣工评价时查询。

3.结束语

BIM是基于房屋建筑工程领域各种相关信息数据的模型，具有软件集成、操作方便、三维成像、可视化显示、三维碰撞等优良特性。但是离熟练使用和广泛普及还很远，很多功能还需要开发。国内很多大型建设项目都在积极推广使用BIM技术，要求在整个生命周期内使用BIM。许多大中型企业成立了专门的BIM团队，启动了BIM的实施和探索。BIM技术的开发和利用对于提高建筑行业的效率和信息管理水平具有很高的实用价值和广阔的应用前景，能够产生巨大的社会效益和经济效益。

参考文献：

[1]BIM技术在房建工程施工中的应用[J].陈识理.智能城市.2019（24）.

[2]基于BIM技术在建筑工程管理中的运用研究[J].蔡玉萍.科技资讯.2020（08）.

[3]BIM技术在房建施工中的应用研究[J].肖艳，刘铭杰.基建管理优化.2019（04）.