张剑飞

摘要：居住权制度是一项历史悠久、起草时间长远的古老制度，其历史起源可以追溯到古罗马时期。随着中国法律的日趋完善，并在物权逐渐社会化的发展趋势下，社会公共利益和人民群众的集体利益的保护日益重要，在中国建设和谐、文明社会的过程中，弱势群体的保护的维护之音日渐浩大。通过考察居住权的客观实际需求来看，《中国人民共和国民法典》中有关居住权立法具有重要的社会意义和现实意义。

关键词：物权法;民法典;居住权利;法律保护;适用范围

一、居住权制度的法律保护

自从罗马法以来，为了确保物品享有人能够直接支配所有物，并享受其权益的圆满状态不受他人侵害，我国法律赋予物权以特定的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定，居住权是一种用益物权，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，故居住权人也应该享有《民法典》物权编第三章规定的物权保护请求权。

（一）物权确认请求权

当房屋所有人或者第三方人否认居住权的存在，或者与享有居住权的人关于居住内容发生争执和分歧时，居住权人可通过出示有关证明请求确认其居住权，以此维护自身的居住权。

（二）返还原物请求权

居住权是指直接支配他人房屋的权利。当居住权人丧失居住房屋的占有状态时，可以向致使其丧失居住权的侵权人申请返还请求权，以此恢复原有的占有和使用状态。……