摘要：资本主義来到世间，从头到脚，每一个毛孔都淌着血和肮脏的东西。资本主义的本质就是剥削，其剥削的对象是工人的剩余价值。无论在资本主义工业还是农业皆是如此。地租理论是马克思剩余价值理论的重要内容，本文将对地租的产生、地租的本质进行阐释，并对地租在资本主义、社会主义中的发展变化进行思考。

关键词：地租;剩余价值

1.地租的产生

资本主义土地私有制的建立是地租产生的背景条件。可以说，地租是在资本主义生产方式蔓延至农村的基础上形成的。资本主义国家为了建立土地私有制，采取了相应的手段。欧洲兴起的圈地运动便是资本主义国家进行资本原始积累，建立和巩固土地私有制的途径之一。在欧洲多国之中，英国的圈地运动最为人熟知。英国的圈地运动开始于中世纪，持续时间约400年，有记录可查的圈地面积达到731万英亩。当时农奴制开始解体，资产阶级和新贵族不断兴起，他们强行占有农民的土地，并将这些土地发展成为私人农场。随着资本主义农场的不断增多，原有的小农经济受到破坏，资本主义农业逐渐兴起，随之而来的是土地所有制的变化。资本主义生产方式逐渐渗透到农村，于是失去土地的农民为了谋求生计，成为了私人农场的劳动力，被迫接受农业资本家的剥削。土地私有制改变了原有的阶级形态，形成了土地所有者、农业资本家、农业工人三方的利益纠葛。土地所有者把土地租赁给农业资本家，农业资本家雇佣农业工人进行农业生产，并剥削其剩余价值，并把其中超过平均利润的部分通过地租的形式缴纳给土地所有者，地租也就这样应运而生。……