周树荣

摘要：为了加强企业的市场竞争力，保证企业的正常盈利，特别是房地产企业就不得不做出一些必要的改革与完善。对于建筑工程来说，会计核算是非常重要的，它可以有效的管理计算工程成本，更好的控制利益，对完善建筑公司的管理与经营体系具有很大的作用。通过分析成本计算，能够给房地产企业提供许多有关成本投入的参考量，从而确保工程项目可以更合理的投入成本。本文主要以房地产企业为例进行简要分析。

关键词：管理会计;成本;核算方法;效益

1会计成本核算的概念

成本核算是指将企业在生产经营过程中发生的各种耗费按照一定的对象进行分配和归集，以计算总成本和单位成本。成本核算通常以会计核算为基础，以货币为计算单位。成本核算是成本管理的重要组成部分，对于企业的成本预测和企业的经营决策等存在直接影响。进行成本核算，首先审核生产经营管理费用，看其已否发生，是否应当发生，已发生的是否应当计入产品成本，实现对生产经营管理费用和产品成本直接的管理和控制。其次对已发生的费用按照用途进行分配和归集，计算各种产品的总成本和单位成本，为成本管理提供真实的成本资料。

2建筑工程全成本核算要点

为实现房地产产品价值最大化，通过合理的规划设计激发消费者的购买欲，在确保设计量的前提下设计出最佳方案。在项目立项后根据前期的市场定位，运用工程技术理论及技术经济方法，按照现行技術标准，对项目的工艺、土建工程、公用设施、环境保护等进行合理性设计及技术经济分析，并提供作为建设依据的设计文件和图纸。……