李卓妍

（天津大学外国语言与文学学院，天津 300350）

引言

运城市古称“河东”，得名于“盐运之城”，作为中国第一个奴隶制社会的夏便是在这里诞生，因此运城市也是中华文明的重要发源地之一。近五年来，随着人口不断增加，人民生活水平的提高，对于住宅的需求和质量都逐渐上涨，运城市房地产业也蒸蒸日上，然而在查询了许多资料以及咨询了有关部门后，发现并没有关于运城市楼盘名称的专门研究。本文拟从语言与文化视角，分析从音节、结构以及用字频率高低来进行分类，总结得出楼盘命名的常用音节数范围以及常用字。最后分析这些强势模因背后的原因，并给出一些与之相适应的其他词，为以后房地产商给楼盘命名做出一些引导。

一、语音分析

注：在185 个名称中有许多名称中间用分隔符“·”隔开，在当地人们为了简练，通常选取其中一部分作为简称，所以这里使用的为简称。

语音是人类说话的声音，是语言的物质外壳。其中，音节是听话时自然感觉到的最小的语音单位，所以可以根据人们发音时发音器官肌肉紧张的次数把音节划分为单音节、双音节、三音节等。由表1 可以看出，在运城市没有由单音节和双音节组成的住宅名称，四音节的楼盘名称数量最多，占比64.3%，其次是三音节，占比24.3%。因此运城市的住宅名称主要由三音节和四音节组成。

楼盘名称不仅仅是小区是一个装饰品，它更是人们交际过程中经常用到的，例如：在售楼时介绍，回家乘车时告诉司机自己的住宅小区名称等等。根据美国著名语言学家格莱斯提出的“合作原则”，他认为在人们交际过程中，对话双方都必须遵循着一些会话原则才可以有效地完成对话，从而比较成功的达到双方的对话目的及预期。因此在为楼盘命名时考虑“量的原则”是十分重要的，即名称应该满足所需要的信息量，但是都不超过这个所需的信息量。同时也应该满足“方式原则”，即要求清楚明确，要避免晦涩难懂、歧义，要求简练。例如：现在一些有名的房地产商为了突出自己的品牌，往往将自己公司集团的名称运用到小区名称的命名当中。但是一个房地产商并不是仅仅开发一个楼盘，而是开发多个楼盘，这样为了避免歧义，就需要在除了集团名称外加上其他具有特色的名称。如：恒大集团同时不同时期建立了多个楼盘，比较早的有恒大绿洲、恒大名都以及最新开盘的恒大悦龙台。这就是一个比较典型的例子，不仅突出了集团名称、寄托了良好寓意，同时也避免了歧义、满足了“量的原则”。从音节中可以看出，三音节和四音节都比较短小，比较容易记忆，符合“量的原则”和“方式原则”；同时四字格作为中国传统的经典表达方式，具有相沿习用、内涵丰富的特点，体现了意义完整的典雅风格。而单音节和双音节太过于短小，辨识度不高，不易区分；通过观察五音节在口述时会有拗口现象，而六音节、七音节虽然比较独特，具有辨识度，但是会让人们产生记忆负担。

二、词汇分析

（一）结尾词分析

表2：结尾词分析表

从表2 可以看出“苑、园、城、都”等主要结尾词占总结尾词的73.0%，成为楼盘命名的常用结尾词。这些词之所以可以成为楼盘名称的常用词，是因为它们的特殊词义。例如：

（1）“苑”一方面是指古代养禽兽的园林，大多是帝王游猎的地方，又泛指园林；另一方面是荟萃之意，多指学术文艺的集中的地方。充分体现了住宅区居民的尊贵以及对拥有渊博知识的向往之情。

（2）“园”一是指四周有篱笆，里面种植蔬菜、花木的地方。《诗经·小雅·鹤鸣》当中的“乐彼之园，爰有树檀”便是此意。二是供人休息、游乐或观赏的地方。这体现了房地产商希望给予居民一种休闲娱乐、舒心的感觉，能有一种归属感。

“苑”一开始是皇家文化的一部分，是帝王游猎的地方，体现了皇家的狩猎文化，后来逐渐泛化“城”是指都邑四周的墙，又泛指筑城墙，这给人一种大气之美。“都”则是一个具有很多含义的词，例如：城市、国都，漂亮、大、汇集的意思。“都”和“城”总是联系在一起，既然大，那么便是多种事物汇聚于此，琳琅满目，给人富丽堂皇的感觉。“湾”很容易让人们想起“港湾”一词，具有停泊的意思，给人一种亲切感、归属感和安全感。运用“国际”作为楼盘名称的结尾词，使得居民有一种与国际接轨的感受，给人一种大都会的感觉，这也是近年来城市不断发展、国际化影响而带来的结果。

（二）词义分析

表3：词义分析表

词义就是指词的意义，楼盘名称中除了结尾词、房地产商名之外，其他词也常用到一些特定的词，具有深刻的含义，例如：数词、景物词、颜色词等，在表4 中做了详细的统计分析。

从表3 来看，楼盘名称当中的这些词义，数词“一”有第一、首先的意思，这凸显了以人为本、争当第一的概念，同时也暗示自己的楼盘在质量、口碑等方面是楼中精品，有助于楼盘售卖。体现奢华的次当中也有不少的颜色词，以“金”为主，金是硬通货中价值较高的金属，是财富的象征；“华”是华丽、有光环的意思；“豪”有奢侈、富有之意；“玺”一般是指皇帝所用的印章，给人一种地位尊贵的感觉。这些都可以体现楼盘的特征，同时也可以一定程度上满足人们的虚荣心。

随着人们生活水平的提高，对于环境、居住舒适度的要求也随之提高，人们越来越注重楼盘绿化，运用景物词加上颜色词会给人一种楼盘很重视楼盘绿化的感觉。例如“四季绿城”就是体现小区无论何种季节，在小区内都可以看到绿草如茵的景象。

语言是文化的载体，在使用这些高频词的背后一定有自己独特的文化内涵。首先是“家”文化。中华民族对于“家”的概念有着悠久的历史，最早的氏族部落就是“家”的原型，楼盘名称中的有的直接用“家园”来表示，有的则利用谐音的方式，例如：“佳”“嘉”等。其次是产品功能文化，体现学业有成的楼盘名称主要是学区房，例如“清华苑”“颐贤园”“学府名都”等都是分布在运城市空港开发区的重点中学周围，体现了希望孩子可以考上重点学校，成为贤人，具有终身学习的美好寓意。第三是地域文化特色，在楼盘名称中也有一部分是体现地域的，例如“河东”“涑水”“条山”等。“条山”是指中条山，位于太行山和华山之间，横跨运城，呈条带状分布，因此称之为“中条山”。中条山的北段历山就是涑水河的发源地，所以“涑水印象”“条山花园”可以充分地体现运城的地理条件特色。“河东”代指山西的西南部，是华夏文明的主要发源地之一，因处在黄河以东而得名，主要是指运城、临汾一带，所以“河东故事”可以很好地体现运城市的历史文化背景，具有典型的代表意义。而且古语有云“山主人丁，水主财”，在传统观念中，好的住宅就是要依山傍水，讲究优美环境，典雅风格。

虽然运城市是一个四线的小城市，不像北京、上海等一线城市与国际接轨比较密切，所有只有少数可以体现西方历史文化的楼盘名称，例如“北欧公馆”“嘉禾·西班牙”等等，都是一些比较传统的西方地名作为楼盘名称的一部分。但是在笔者实地调查的过程当中，笔者发现这些楼盘的内部规划以及户型设计、装修等并没有很好体现西方的建筑风格特色，只是在为楼盘取名时为了获得与众不同、国际化而故意为之，存在一些噱头的成分在内。

三、模因分析

“模因”即“meme”作为语言传播的单位是由牛津大学的Richard Dawkins 在他1976年所写的《自私的基因》一书当中提出的，是新达尔文主义的观点之一。这种观点将达尔文在生物学上的进化论进一步延伸到语言学当中，认为模因是与基因相似的一种可以模仿的现象，它作为一种文化因子可以通过模仿进行复制和传递。同时它也符合达尔文所说的“适者生存”原理，具有生命力强、传播力强的复制因子就可以称之为强势模因，反之那些生命力弱、难以令人接受、难以传播的复制因子就是弱势模因。

在楼盘命名中模因理论也可以很好地充分揭示楼盘名称命名的规律，并为以后的新楼盘命名做出指导。这一点可以在之前的对楼盘名称从音节、词义分类方面分析结果中得到论证。在运城市住宅名称当中，其音节数量以三音节和四音节为主，因此可以认为，在楼盘命名中三音节和四音节是一种形式上的强势模因。运用分隔符“·”，突出房地产商也逐渐成为一种流行趋势，有助于增强人们购买住房的信心。同时在内容上也总结出了一些强势模因，可供重复、类推以及修改。例如住宅名称的结尾词“苑、园、湾、城、都”等；再如体现首位、重要之意的“一、首”等；体现美好寓意的“理想、福、腾飞”等；体现富丽堂皇、给人以富贵之感的“金、豪、华、玺”等。而在运城市楼盘命名时，六音节和七音节便是形式上的弱势模因。

四、问题及建议

在收集资料、统计调查的过程中，在发现了一些规律的同时也注意到了楼盘命名中的一些问题，笔者提出了一些可行的建议。

问题：

（一）寓意与实际不符。

以“四季绿城”“华源豪庭”为例。“四季绿城”本应该体现该楼盘绿化面积占比比较大，注重居民的生活环境。由于地域的局限性，即使做不到四季常青，也应该是绿化比较好。然而，根据实地考察以及问卷调查，四季绿城楼盘楼间距相对比较小，楼盘内并没有做到像宣传的一样效果，只有一些简单的灌木丛和梧桐树。

（二）盲目“洋化”。

“嘉禾·西班牙”中使用了分隔符号“·”将房地产开发商的名字作为前一部分，而后一部分“西班牙”作为楼盘的通称。“嘉禾西班牙”位于空港区，属于学区房。作为十年前的房产，无论是从楼盘规划、外形建筑还是户型上与西班牙并没有直接的联系，房地产商只是为了“洋气”而“洋气”。

（三）楼盘名称之间大量照搬模仿。

楼盘名称之间的模仿照搬主要可以分为三大类：一是不同房地产商的楼盘名称之间的模仿；二是同一房地产商的楼盘名称之间的模仿；三是同一房地产商的楼盘名称之间的照搬。第一种以“滨湖一号”“天宝一号院”“晋府壹号”为例，运城市最早使用“一号”数字词的是“滨湖一号”，虽然于2015年开盘，时间比价早，但是其地理位置十分优越，毗邻盐池、禹都公园，的确是做到了滨湖，也的确是第一个在此地理位置建立的第一个楼盘，同时其楼盘规划和业务管理也十分优秀，因此房价也居高不下，购房者居多，受到一致好评。于是“一号”这个词就开始越来越被房地产商看中，才有了后来的“天宝一号院”“晋府壹号”等等。第二种以“晋府壹号”“晋府捌号”“晋府玖号”为例，这三个都是星河地产近两年新开发的楼盘，作为运城市新兴的本土房地产商，虽然名气和实力上无法与恒大等老牌房地产商相抗衡，但是近两年试图建造自己的地产圈，运用山西的简称“晋”和寓意较好的数字来作为楼盘名称的特色，令人印象深刻，同时也形成了良好的品牌效应。第三个以“恒大绿洲”“恒大名都”“恒大悦龙台”为例。“恒大地产”作为全国闻名的老牌房地产商，可谓是人尽皆知。可是他的缺点也在于他的楼盘名称统一化，分为“”恒大华府”“恒大绿洲”“恒大名都”“恒大金碧天下”等系列，在全国的很多城市都存在相同的楼盘名称，虽然形成了一定的品牌效应，但很难突出当地特色。

建议

（一）命名时多使用三音节和四音节的词作为楼盘名称，便于识记，朗朗上口。例如：“盐湖城”，这个楼盘名称就为三音节，同时还体现了地域特色，即位于运城市盐湖区，并且楼盘规模较大，运用了表示“围绕都市的高墙”的“城”字作为词尾，体现现代化以及楼盘格局。

（二）在选词时，要选择与本楼盘特点相符的词，避免过度夸大、“洋化”，要给消费者留有真实的印象。

（三）命名时要保持独特性，虽然可以顺势使用强势模因，但是不应该仅仅使用强势模因，应将潮流和自身特点相结合，同时打造属于自己的特色。例如：“涑水印象”就是使用了音节数量上四音节的强势模因，朗朗上口，同时该楼盘位于涑水街，楼盘名称具有地理位置的特色。

结语

在本篇中，笔者的研究对象是185 个运城市楼盘名称，笔者从语音、词汇以及模因论角度出发，对运城市楼盘名称特点进行了简单的讨论。在对运城市楼盘名称的语音、词汇分析的基础之上，将其分析结果与模因论相结合进行了详细的探讨。然而笔者实在才疏学浅，选取的样本只是近五年来185 个运城市楼盘名称，并没有包含正在规划并未开盘的楼盘名称，在普遍性上有一些不足。同时在楼盘名称的词义上，虽然是通过实地调查和微信访谈、问卷调查形式进行分析，但不免含有一些主观色彩，所以对于这两点还有待今后进一步地研究和发掘。