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买房子不能忽视气象因素

2021-09-07霍寿喜

职工法律天地·上半月 2021年8期

霍寿喜

现如今,购买商品房已经成为老百姓寻常的一项大宗消费。一般人在购房时,考虑较多的是房子的价格、结构、质量、地理位置、物业管理条件,对房子周围的环境考虑较少,尤其容易忽视“看不见、摸不着”的气象条件等。等到住进去后,因为气象条件不适而感觉别扭和不舒服,却为时已晚。所以,买房时,对影响房屋居住的各种气象因素都要考虑周全。

考虑温湿度和风的条件

近地层的空气湿度与当地的天气、气候有关,与地质和地貌也有关。人们在购房(尤其是买底层房)时,要特别注意房子的地质、地貌条件。地势低洼、土质湿软的地方,可能终年湿度都较大,雨季里墙壁、地板也容易潮湿,夏日里蚊虫必然较多;而地势较高、土质板硬的地方,則湿度相对偏小,即使住在一楼,一般也没有潮湿的感觉。

房屋通风情况当然与房屋朝向有关。多数商品住宅楼的门窗都是南北朝向,这是根据我国属季风气候区这一特点设计的。但各地的最多风向还是有些差别的,楼房门窗的朝向,宜和当地的“最多风向”保持一致,这样通风条件才能达到最佳。所以购房者在买房之前,最好能向当地气象台站咨询一下本地的最多风向,从而在选房时做到心中有数。

房子,要选准“气象日子”

前年秋天,刘女士以比较满意的价格购得一套新房,楼层虽然是一楼,但察看房子时,正值秋高气爽之季,空气湿度很小,除了感觉光线略差外,对一楼的环境还是比较满意的。……

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