摘要：2020年是不同寻常的一年，我国在年初开始遭遇新冠疫情的冲击，同时面临着复杂的国内外局势。作为中国经济的压舱石和稳定器，房地产市场在2020年整体表现稳定，但也出现了个别城市房价非理性上涨的现象。纵观全年房地产领域各项重大政策，其主基调依然坚持“房住不炒”的定位，同时压实城市主体责任，坚持“因城施策”，着力住房租赁和老旧小区改造。通过梳理2020年房地产领域重大政策，解读政策的特点和行业变化，为房企、金融机构和个人决策提供参考。

关键词：房地产;融资;住房租赁;城市更新

中图分类号：F293 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2021）02-0038-41 收稿日期：2021-01-12

2020年是不同寻常的一年，世界正经历着百年未有之大变局，我国既面临着严峻复杂的国际形势，又得应对新冠疫情的不断冲击，还需力争实现经济社会发展既定目标任务。在中国共产党和全国人民的共同努力下，中国经济韧性十足，各项指标恢复迅速，成为2020年全球唯一实现正增长的主要经济体。房地产作为经济发展的“稳定器”和居民“住有所居”的主要载体，其发展备受关注。2020年在“房住不炒”的定位下，中央和各部门发布了诸多政策和条例，房地产市场总体表现平稳，但个别城市房价非理性上涨现象依然突出，资金“脱实向虚”问题依然存在。本文通过梳理和分析2020年房地产领域重大政策，解读政策的特点和行业变化，为房企、金融机构和个人决策提供参考。

1 积极引导复产复工，保持政策定力