高玉强

【摘  要】随着我国社会经济的发展和城市化进程的加快，房地产建设项目不断增多，建筑业得到了长足的发展，与此同时也带动了与建筑业相关的其他产业的崛起，其中就包括房地产评估业。在进行房地产交易、投资等的过程中，需要对相应的财产价值做出真实、客观的评估，一般来说是由第三方专门的房地产评估机构来执行相关的工作。但是由于我国房地产评估工作的起步和发展比较晚，在评估工作执行的过程中存在一些常规的问题，一定程度上影响和制约了房地产业的健康和稳定发展。因此，论文就针对这些常规问题加以分析，基于问题提出应对之策，以供参考。

【Abstract】With the development of China's social economy and the acceleration of urbanization， the number of real estate construction projects is increasing， and the construction industry has been greatly developed. At the same time， it also drives the rise of other industries related to the construction industry， including the real estate appraisal industry. In the process of real estate transaction and investment， it is necessary to make a real and objective evaluation of the corresponding property value. Generally speaking， the relevant work is carried out by a third-party special real estate evaluation agency. However， due to the late start and development of China's real estate evaluation， there are some conventional problems in the implementation of the evaluation， which affect and restrict the healthy and stable development of the real estate industry to a certain extent. Therefore， this paper analyzes these conventional problems and puts forward some countermeasures， for reference.

【关键词】房地产评估;常规问题;解决措施

【Keywords】real estate appraisal; conventional problems; solutions

【中图分类号】F293.3                                              【文献标志码】A                                                 【文章编号】1673-1069（2021）08-0074-02

1 引言

房地产评估工作服务于房地产交易，房地产交易主要包括房屋租赁、房产投资、房屋贷款抵押等。当前，我国房地产行业仍然处于迅猛发展的阶段，地产开发商数量越来越多，隨之而来的就是房地产交易活动的日益频繁。在这样的背景下，房地产评估工作的开展越来越受重视，房地产评估的结果已经成为房地产交易的最重要依据。近年来，我国出现了不少的房地产评估机构，从事房地产评估工作的人员已经超过700万，实现了房地产评估业的快速发展[1]。虽然房地产评估业拥有十分广阔的发展前景，但是仍然不可忽视其中存在的问题，如评估法律制度建设的问题，以及从业人员素质的问题等。……