侯建斌

（海南天力建筑工程有限公司，海南 海口 570100）

0 引言

从“十二五”开始，装配式建筑开始获得国家级层面的政策支持，各地政府陆续出台技术、经济等方面的政策以促进推进装配式建筑产业的发展。

目前海南省已在政府层面出台多个相关政策，并制定了 2018～2022 年的发展规划，即从土地出让到规划必须有装配式建筑的相关指标要求，特别是要求在 2020 年原则上具备条件的新建建筑都必须采用装配式建造方式施工［1］。同时将建筑产业现代化及技术研究列为重点发展产业和科技重点攻关方向，增加建筑产业现代化的科技投入，在全省大力推进建筑信息模型（BIM）基于网络协同的技术应用［2］。这些政策推动了房地产开发商及施工企业必须紧随政府宏观政策要求，转型升级发展装配式建筑及大力推广 BIM 技术。

1 工程简介

本装配式项目为海南临高富力国际健康城 D-05 地块项目。其中 B5、B6 栋两栋高层住宅结构形式为装配式建筑，B5 栋地上 16 层，建筑高度为 47.15 m。B6 栋地上 17 层，建筑高度为 50.05 m。装配式建筑面积为 20 125.29 m2。采用的预制构件为预制楼梯、预制叠合板、预制轻质内隔墙、内隔墙与管线、装修一体化。采用范围为标准层（B5#：2～16F、B6#：2～17F），如图 1 所示。在装修方式上采用了集成厨房、集成卫生间、干式楼地面做法等工业化装修的方式，装配率达到 54 %，预制构件设计使用年限为 50 年。

图1 装配式楼层范围

2 基础工作

装配式建筑为结构系统、外围护系统、设备与管线系统内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。……