朱喆 王方

摘要：对小产权房的治理一直是地方各级政府亟待解决的难题，但在城镇化进程中，农村居民受到其购买心理和购买动机的重要影响，购买小产权房的行为却“屡禁不止”。从社会心理视角出发，通过概率随机抽样，运用分层回归分析发现社会心理对农村居民小产权房购买行为有着显著影响。其中，个体特征对农民购买小产权房意愿没有显著性影响;羊群效应（从众心理）、攀比心理对农民购买小产权房意愿具有正向影响;感知风险对农民购买小产权房意愿具有负向影响。当前，需从社会心理视角出发，从行为公共管理方面来寻求小产权房问题的解决之道。

关键词：城镇化;社会心理;小产权房;购买意愿

中图分类号：F293 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2021）06-0043-53 收稿日期：2021-06-01

1 问题的提出

城镇化是当前我国经济发展的重要动力。2012年以来，城镇化建设不断深入，中国特色的城镇化道路已经从工业城镇化、土地城镇化过渡到了人口城镇化阶段。2020年，是我国“十三五”规划的收官之年，同时也是我国第一轮国家新型城镇化规划收官之年。在“十三五”期间，我国城镇化率首次突破60%大关，城镇化也逐渐进入到一个新的阶段。随着城镇化率的提高，农村居民的生活水平有了极大的改善，为了生活和工作的需要，越来越多的农村居民向城市集中。当他们进入到城市中后，购房成为了其在城市中生活的一个重要目标。但是，面对城市内商品房价格过高的现实，使他们把目标转向价格较低的小产权房市场。……