李爱华

摘要：房地产业是资金密集型产业，资金管理是房地产企业财务管理的重要内容之一，也是中小房地产企业（以下简称“房企”）管理的难点之一，直接影响到其生存和发展。基于此，文章对中小房地产企业资金管理存在的问题及对策展开研究。文章首先阐述了中小房地产企业资金管理的目的和主要内容，然后结合实际深入研究了目前中小房企资金管理存在的问题及原因，最后提出了加强中小房地产企业资金管理的对策。论文对于中小房企提升资金管理能力有借鉴意义。

关键词：资金管理;中小房地产企业;资金预算

房地产行业是典型的资金密集型产业，表现在资金需求量大、占用周期长两个方面。随着国家对房地产行业的政策收紧，预售条件越来越严格，预售资金受到越来越严厉监管等，房地产企业从资金筹集到回笼越来越艰难，加之突发公共卫生事件，给本就资金实力薄弱、运营周转困难的中小房企带来了更加严峻的挑战。如何提高资金管理效率对中小房企来说是重中之重的大事，为此，论文对中小房企资金管理问题开展了研究。

一、中小房地产企业资金管理概述

本文所说资金是指资金活动，包括资金的筹集、投放和运营活动，重点研究资金运营活动。资金管理是指对资金的计划、使用、回笼和监督考核等一系列过程的管理。计划主要是指投资项目决策时做好全周期资金预测、各节点资金来源规……