时代进步、科技发展，我国房地产企业的快速成长的同时国家对房地产企业公允价值计量模式的提出能够让我国房地产企业的会计计量更好的与国际会计计量模式保持相一致，为我国企业与境外企业之间的会计信息交流提供了便利，有效促进与境外企业之间的沟通和协作，优化了我国经济实现全球化的发展条件。公允价值计量模式的运用能够提高会计信息的相关性，但是在房地产企业并没有得到广泛运用。本文通过分析公允价值计量对会计利润的影响以及后续应用建议，以此为公允价值计量模式在我国房地产企业的会计信息运用中提供借鉴。

一、投资性房地产公允价值计量模式的基本原理

投资性房地产主要是指用于出租或增值转让的房地产，主要包括：（1）已出租的土地使用权;（2）持有并准备增值后转让的土地使用权，但是要求闲置期不能太长，国家认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权;（3）已出租的建筑物，但是企业持有以备经营出租的空置建筑物，管理当局作出正式书面决议，有意图明确经营出租的，也作为投资性房地产。

投资性房地产公允价值计量模式的选择前提是公允价能持续可靠取得，在后续会计处理中不计提折旧，不进行摊销，不提减值。期初选择成本模式计量可以在后续经营中转换为公允模式计量，这个转换是属于会计政策变更，需要追溯调整期初留存收益，但是选择公允模式计量的不能再转换为成本模式计量，简单来说投资性房地产后续计量模式一经确定，不得随意变更。……