周琳

【摘要】不动产统一登记制度的构建是完善和发展中国特色社会主义制度，推进国家治理体系和治理能力现代化的重要体现。随着全面深化改革工作的开展，我国的不动产统一登记工作已取得阶段性的胜利。自不动产统一登记制度实施以来，我国完成了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”，最大限度地避免了产权的交叉和冲突，为市场在资源配置中决定性作用的发挥奠定了坚实的基础。

【关键词】不动产登记;制度建设;完善路径

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.012

随着互联网、云计算、物联网、社交网络等技术的兴起和普及，全球数据呈爆炸性增长，数据已经渗透到每一个行业和业务职能领域，成为重要的生产要素。基于“大数据”开发和运用的政府决策模式，逐渐成为政府务实行政、提高执政效率的新常态。不动产登记数据是不动产登记机构在履行职权过程中所形成的大量数据，加快不动产登记数据的开发与运用，对促进不动产登记数据价值显化，构建精准治理和便捷化的登记服务体系，打造高效、便民的不动产登记服务机构具有重要意义。

1、不动产登记的特征

不动产登记对象是个人的不动产，在《物权法》的保护之下，不动产登记按照合法的流程进行，并将登记的结果进行公示，具有一定的法律效力，也就是个人的物权受到不动产登记结果的合法权益保护。按照现有的流程，不动产登记必须是由当事人主动向有关部门申请，并且自愿填写表格，按照标准化的操作信息进行自主的上报，如果当事人不主动申请，登记行为就不发生，也不会进行信息的公式。……