高宏霞 王成

摘   要：房地产价格调控一直以来都是地方政府关注的重点。本文基于创新资源协同视角，利用中国70个大中城市面板数据，从城市地理特征和经济特征两方面分别构建空间权重矩阵，利用偏微分方法和空间杜宾模型，研究创新资源协同、空间关联对城市房价影响的直接效应和空间溢出效应以及考察房地产行业动态性的调节作用。研究发现：在考虑城市地理特征和经济特征时，创新资源协同均会显著促进本城市房价上涨，空间效应以直接效应为主，而对邻近城市房价的空间溢出效应不明显;考虑空间关联作用时，创新资源协同空间关联在两类城市特征下均会显著促进本城市房价上涨，对邻近城市房价的空间溢出效应仅在考虑城市地理特征时成立，城市经济特征并不能增强创新资源协同空间关联的空间溢出效应;房地产行业动态性在创新资源协同、空间关联与城市房价之间关系的调节作用均不显著。

关键词：城市房价;创新资源协同;空间效应;行业动态性

DOI：10.3969/j.issn.1003-9031.2021.06.001

中图分类号：F293.3文献标识码：A           文章编号：1003-9031（2021）06-0003-11

一、引言及文献综述

城市是人才、资金、技术、知识等方面最为活跃的地方，是创新活动主要的空间载体。我国学者赵黎明（2002）等首先明确提出了城市创新系统理论，认为集中在城市地理区域范围内各个创新主体要素（政府、企业、高校和科研机构等）、创新客体要素（创新相关的物质、资源条件）在相关的制度约束和政策实施的创新过程中相互影响、相互作用、相辅相成中形成的社会经济系统。……