张 琪,闫娜娜,杭 斌

(山西财经大学 a.财政与公共经济学院;b.统计学院,山西 太原 030006)

一、引言

党的十九大报告明确指出:“新时代中国社会主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。发展不平衡的主要表现之一是居民收入不平衡,即居民收入在不同群体间存在较大差距[1-2]。截至2018年,中国基尼系数仍高达0.468,而居民消费支出占GDP的比重不足40%,居民收入不平衡及居民消费不足问题值得关注。

统计数据表明,尽管中国商品房价格连年上涨,但是城镇居民人均住房建筑面积也在不断增加。2000年,中国商品房平均销售价格为2 112元/平方米,到2018年已上涨至8 737元/平方米,城镇居民人均住房建筑面积也从10.3平方米增至39平方米,而同期中国的基尼系数也由0.417攀升为0.468。既然房子越来越贵,为什么人们依然趋之若鹜呢?一个重要原因是:住房是典型的能够彰显社会地位的商品。高收入家庭的住房消费会对收入相对较低的家庭产生示范效应,导致家庭购房意愿增强。而房价上涨意味着买房者的购房负担增加,许多家庭为了购房不得不竭力增加储蓄,从而对消费产生长期压抑作用。这种压抑作用既包括家庭在买房前为了积攒首付款对消费的挤出,也包括家庭在购房后因为还贷压力对消费的长期抑制。

购房意愿增强会强化低收入家庭的流动性约束。流动性约束包括外生流动性约束和内生流动性约束。前者与信贷约束有关,后者反映了消费者的谨慎心态。……