丁玲

我国房地产在2005年进入大型的宏观调控之后，在经济新常态背景下的运行环境日渐艰难，经济新常态的到来，使我国全球的经济发展趋于平稳状态，过高房价在政府的遏制下逐渐趋于稳定。经济新常态到来的同时，也改变了全球的经济调控方式，在该背景下对房地产公司的筹资战略分析是推进房地产公司发展的关键，房地产公司中的筹资战略分析对公司的发展有重要的影响及作用，因而公司发展过程中，要全面分析公司筹资战略。论文主要从现阶段房地产公司所制定的筹资战略现状进行了分析，根据战略分析中存在的问题，从四个方面提出了经济新常态背景下的房地产公司的筹资战略。

一、引言

经济新常态背景下的房地产公司在全国范围的运行规模越来越大，但在房地产投资的增长速度上呈现减缓的趋势，在经济市场的改革体制中出现供大于求的现象，其次，在土地市场同比回落，我国房地产公司所运营的商业产地销售相较于住宅区市场相比有明显的上升趋势，造成这一主要原因主要是由于全国国民的GDP值一直在上升，城市居民的消费水平有明显地提升。其三我国房地产公司现阶段面临着一系列的金融政策，在企业运营中，限购松绑与限贷政策在一定程度上擴宽了房地产公司的运行环境。在中央与地方政府调整房地产的相关政策之后，企业的市场预期未达到理想的效果，地方政府陆续出台了相关的政策帮助居民使用信贷公积金和财政支持等方式来拉动市场居民的购房需求。……