摘 要：2003—2013年的10年间，中国经济发展最快的城市住房价格的上涨幅度是每年15.9%。2011—2014年，中国的建筑面积达到了1065亿平方英尺[1]。然而，也有人认为，中国正面临房地产泡沫和金融危机的大爆发。文章分析了房地产泡沫的形成原因以及其中蕴藏的金融危机，并从中国宏观经济的角度提出相应的调整策略。

关键词：房地产泡沫 金融危机 中国宏观经济政策 调整

中图分类号：F290

文献标识码：A

文章编号：1004-4914（2021）05-043-02

20世纪90年代，日本泡沫经济崩溃;2006年开始，美国面临次贷危机。从发达国家的金融危机可以看出，房地产泡沫的形成与崩溃对实体经济造成了巨大打击，甚至给国家乃至全球金融体系都造成严重影响。近年来，我国的建筑行业、房地产行业飞速发展，为了更好地应对房地产泡沫与金融危机，我国政府采取了适度宽松的货币政策，为房地产市场营造了相对稳定、良好的宏观经济环境，但不可否认的是，房地产泡沫的产生仍然给中国的经济发展造成威胁。

一、房地产泡沫浅析

房地产泡沫指的是房价脱离了市场基础而呈现出持续、异常上涨的趋势，造成这一现象的主要原因是房地产投机[2]，通俗而言，就是指土地与房价远远高出了人们的承受范围与实际价值，尽管账面上价值增长极快，但因为与市场基础不相符，所以很难实现价值，只是呈现一种表面繁荣的虚假景象。房地产泡沫是一种以房地产为载体的泡沫经济类型，作为泡沫经济的载体，房地产的主要特点是稀缺性，很难在短期内达到供求平衡，因此容易成为投机对象。……