2020年有着与以往不同的开端，新冠疫情爆发并成为百年不遇的全球流行传染病，防疫形势至今依旧严峻，房地产行业自然也不可避免地受到影响。

由于較长的经营周期，且釆用预售制度，因此2020年的房地产销售状况不能及时反映到同期财报中，不过竣工、增加销售推广费用等方面还是影响了房企的财务状况，尤其是上半年。

以某房企财报披露内容为例，上半年由于疫情影响以及本期达到收入结算条件的商品房资源同比减少、结算产品结构变动，实现营业收入、利润总额、归属于上市公司股东净利润分别同比下降33.31%、57.75%和69.74%。

可见，虽然全年销售并未受到疫情明显拖累，但不少房企的财报表现上受到了不小冲击。

1 中国海外发展登顶，财务优势助力房企问鼎

经过多维度的综合量度，中国海外发展荣获“2020中国房地产上市企业30强（地产G30）”榜首。G30榜单在综合考量了房企的运营能力之外，还通过财务指标来考量房企的盈利能力、流动性、增长潜力、杠杆水平。

虽然没有达到运营指标之最，但中国海外发展依靠长期保持的充分流动性、稳健的财务杠杆水平，以及在毛利率等盈利指标上的优异表现，锁定榜首位置。

此外，万科A也凭借着优异的运营体量、长期稳健的财务状况夺得本次榜单的第二名。而财务表现同样优于行业平均水平的碧桂园，则位列第三名。可以看到榜单前五名均是被国际评级机构授予投资级的房企，可见稳健、出色的财务状况对房企排名起到的助力作用。……