刘伊葭

【摘要】本文主要简单介绍了房地产园林绿化工程造景设计原则，阐述了房地产园林绿化工程造景设计的关键要点，探讨了加强房地产园林绿化工程施工管理的有效措施，以明确园林绿化工程施工管理的重要性，转变传统的园林绿化工程施工管理理念，提高园林绿化工程施工管理水平，从而保障房地产园林绿化工程造景设计质量，促进房地产园林绿化工程的可持续发展，实现工程效益最大化。

【关键词】房地产;园林绿化;工程造景设计;施工管理;有效措施

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.214

近年来，我国一直致力于城市现代化建设中，房地产园林绿化工程是其中重要组成部分，有利于满足人们对居住环境的高要求，必须予以高度重视，不容忽视。为保障房地产园林绿化工程质量，应当转变传统的园林工程造景设计模式，融入绿色环保理念，充分利用绿色植物的生命特征，遵循协调性原则，在提高房地产园林绿化工程美观性的同时，保障房地产园林绿化工程的实用性。与此同时，还应当加强房地产园林绿化工程施工管理，采用现代化施工管理手段，以提升房地产园林绿化工程施工水平。

1、房地产园林绿化工程造景设计原则

在进行房地产园林绿化工程造景设计的时候，应当遵循以下原则：第一，要遵循兼顾性原则。指的是在设计房地产园林绿化工程造景的时候，不仅要考虑园林造景的美观性，还要体现出园林造景的实用性。施工之前需要先全面了解施工现场周围环境，不可破坏自然地质和生态环境，尽量依据当地的地貌特征，来进行科学设计，将自然景观与人工景观相结合，突出当地特色，彰显个性化，满足人们的生活需求。保全房地产园林绿化工程观赏性的同时，还要体现出园林绿化的娱乐、教育功能，加强与民众的互动，鼓励人们的全员参与;第二，要遵循和谐统一原则。指的是房地产园林绿化和建筑工程要相互统一，这是因为房地产园林的服务对象是小区居民，其包含了两部分内容，一部分是建筑物施工;另一部分是绿化景观施工，两者的有效结合，才能体现出房地产园林绿化工程的作用，发挥其应用价值;第三，要遵循变化性原则。指的是房地产园林绿化工程造景设计应当做到因地制宜，根据实际情况而进行相应的变化。在选择绿化材料的时候，可适当地进行调整，制定与工程相适宜的绿化方案，选择适合的植物种类、颜色，科学规划景观线条。所制定的园林绿化工程造景设计方案，必须与实际相符合，不可随意更改;第四，要遵循经济性原则。指的是在进行房地产园林绿化工程造景设计的时候，不仅要考虑其设计的合理性，还要在不影响工程施工质量的前提下，考虑其经济性，做到少而精，用最小的成本创造最大的利益，实现房地产园林绿化工程施工效益最大化[1]。

2、房地产园林绿化工程造景设计的关键要点

2.1做好房地产园林绿化工程造景设计前准备工作

在进行房地产园林绿化工程进行造景设计之前，必须做好相应的准备工作。一方面，要全面了解园林绿化工程施工图纸，确定其所需要的施工材料、机械设备，并且要保障所采购的施工材料和设备质量都符合施工要求。应当进行现场实地勘察工作，以施工图纸为依据，对照施工现场周围环境，掌握其周围的地质特点，水文条件，观察其周围的建筑物，以免施工图纸与实际不相符，影响后期绿化工程施工的展开;另一方面，要科学规划房地产园林绿化工程中的各个区域，结合实际情况制定适宜的施工方案，重点研究房地产园林绿化工程的造景设计，为后期施工奠定扎实基础，保障其绿化工程施工效率[2]。

2.2加强造景材料管理

房地产园林绿化工程造景设计工作中，需要加强对造景材料的管理，每一个绿化造景材料，在质量上都必须达到施工标准要求，实施针对性管理措施。房地产园林绿化工程中，所涉及到的造景材料类别比较多，如水电材料、土建工程材料，以及树苗等，造景材料的不同，将直接影响最后的施工质量，必须实施有效的措施来严格管理，确保所有造景材料质量合格。在采购造景材料的时候，需要在保障材料质量的前提下，尽量减少材料采购成本，考虑工程的经济性，严格控制造景材料的使用数量，避免出现严重浪费。

2.3实施高效的养护管理工作

在完成房地产园林绿化造景设计之后，需要由专人来进行科学的养护管理工作，定期对房地产园林进行养护，从事养护管理工作的人员，必须掌握扎实的养护知识，具有专业性，需明确自身职责，认真投入于养护管理过程中，严格按照相关要求来执行养护作业，以保障园林绿化工程质量，提高树苗、树种的存活率。

3、加强房地产园林绿化工程施工管理的有效措施

3.1重视人员培训

房地产园林绿化工程施工管理工作，离不开人员的支持，为提高施工管理水平，应当重视对园林绿化工程施工管理人员的培训，需做到以下几点：一是定期或不定期开展施工管理人员培训工作，提高施工管理人员和养护人员的专业知识水平，使之掌握最新的施工和养护技术，淘汰落后的养护手段，提高树苗的存活率，使房地产园林绿化工程更具美观性，展现其功能价值，为人们营造良好的园林绿化环境，保障人们的生活质量;二是定期开展工作经验交流会，让所有的施工管理人员集聚在一起，进行工作经验交流，通过自身的实践经历来与其他人员分享经验，交流管理方法，以提高园林绿化工程施工管理人员的职业素养，使之做到与时俱进，不断地提升自身能力，保障施工管理质量;三是在园林绿化工程施工过程中，要处理好设计人员和施工人员之间的关系，加强二者之间的交流与沟通，以明确施工设计要求，科学配置树种，提高园林绿化工程造景设计水平，从而形成兼具美观性和实用性的园林景观。

3.2保障树苗质量

在进行房地产园林绿化施工管理工作的时候，一定要重视树苗采购环节，采购人员要严格按照相关要求来采购相应数量和类别的树苗，并且保障树苗质量达标，严格按照要去来进行施工，不可随意更改树苗的种类和数量，以免影响园林绿化工程最终的视觉效果。树苗质量直接影响园林绿化造景质量，为此要对其进行严格管理，必须根据实际情况来选择适宜的树苗规格，所有的树苗在经过质量检验后通过才能投入工程中使用，以免树苗存活率过低，导致园林绿化施工质量不合格[3]。

3.3充分发挥地方行政和开发商的作用

在实施房地产园林绿化施工管理时，要充分发挥地方行政和开发商的作用。首先，从地方行政来说，应当根据园林绿化工程的实际情况，来实施科学的地方政府行政管理工作，制定完善的养护规章制度，为园林绿化工程施工、养护管理提供可靠的依据，处理好造景设计单位、施工单位和养护单位之间的关系，使之协调配合，共同完成房地产园林绿化工程，并保障其工程质量，在不影响最终质量的前提下，尽量降低施工成本和养护成本;其次，从开发商方面来说，要强化开发商对园林绿化工程的重视程度，使之明确园林绿化工程施工的重要性，选择优质的施工单位，贯彻落实招投标工作，以保障后期施工的顺利开展。

结语：

总而言之，在进行房地產园林绿化工程施工的时候，一定要重视造景设计工作，严格遵循相关设计原则，提高造景设计水平，确保所制定的造景设计方案与实际相符，确保园林绿化工程的顺利开展。与此同时，还要加强房地产园林绿化工程施工管理，实施有效的施工管理手段，加强对施工管理人员的培训，做好园林绿化养护管理工作，从而提高树苗的存活率，保障园林绿化工程施工质量。

参考文献：

[1]樊亚棉.房地产园林绿化工程造景设计及施工管理[J].建材发展导向（下），2017，15（3）277-278.

[2]林容寿.论房地产园林绿化工程造景设计及施工管理[J].文摘版：工程技术，2016：114.

[3]赵金鑫.浅谈房地产园林绿化工程造景设计及施工管理[J].建筑工程技术与设计，2018：2977.