刘菲

【摘要】不动产登记是国家根据《中华人民共和国物权法》规定实施的统一登记制度，是国家调控房地产市场的重要工具，曾被认为会对房地产价格产生重大影响。然而，自不动产登记制度自实施以来，房地产市场并未出现大的波动，一直比较平稳地发展，可见不动产登记对房地产经济的影响是正面的。本文通过简述不动产登记的意义分析不动产登记对房地产经济健康发展的策略。

【关键词】不动产登记;房地产经济;房地产市场调控发展路径

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.011

随着互联网、云计算、物联网、社交网络等技术的兴起和普及，全球数据呈爆炸性增长，数据已经渗透到每一个行业和业务职能领域，成为重要的生产要素。基于“大数据”开发和运用的政府决策模式，逐渐成为政府务实行政、提高执政效率的新常态。不动产登记数据是不动产登记机构在履行职权过程中所形成的大量数据，加快不动产登记数据的开发与运用，对促进不动产登记数据价值显化，构建精准治理和便捷化的登记服务体系，打造高效、便民的不动产登记服务机构具有重要意义。研究不动产登记对房地产经济的影响，对稳定市场预期、提振市场信心、维护房地产市场正常秩序等有重要的意义。

1、不动产登记与房地产经济关系分析

不动产登记机构根据当事人申请和职能将不动产权利、自然等一系列的情况记录在不动产登记簿中并进行公布，笔者在本文中探究的主要是房地产。……