常楠

【摘 要】随着房地产行业的迅速发展，投资者在关注收益的同时，也注意到风险的重要性。房地产行业属于资本密集型行业，具有投资额大和回收期限长的特点，在其发展过程中急需金融业的支持和配合。当前，我国房地产行业的投资环境不容乐观，投资顺利与否，不仅关系到个人的投资行为，而且关乎企业的生存，因此研究房地产的投资风险就非常有必要。文章主要从中国恒大集团2014—2018年报中的相关数据入手，从投资前期、中期及后期3个方面对中国恒大集团房地产投资风险和风险成因进行分析，并提出相应的对策和建议。

【关键词】房地产行业;投资风险;恒大集团

【中图分类号】F293.3 【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2021）03-0165-03

投资风险是指从投资开始到投资结束的期间内，受到种种不可控因素的影响，使实际投资收益与预期收益之间产生的偏差。投资过程中总是伴随着风险，投资风险并非是一成不变的，它会随着投资活动的进行而发生变化。投资的风险性质和后果也会因为投资阶段的不同而发生改变。因此，需要对中国恒大集团房地产投资风险进行分析，以便提出对策。

1 中国恒大集团房地产投资现状

1.1 中国恒大集团房地产发展现状

截至2018年末，中国恒大集团的总资产达1.88万亿元，该集团逐渐将发展战略调整为“多元+规模+品牌”模式，同时逐步降低企业负债率、企业成本，提高企业资金周转率。除此之外，中国恒大集团在规模方面增速放缓，于整个行业中排名第三。……