彭 静

（华东政法大学 上海 201620）

引言

2005-2017年， 江西省房地产投资额由242.84亿元迅速增至2013.98亿元，随着房地产行业规模的不断扩张，房地产投资对经济增长有着举足轻重的作用。相关经济数据表明，江西省房地产投资额增加越多，经济增长速度越快，然而目前学界还并无相关研究。本文基于填补学界空白的动机，建立面板模型，比较江西省11市房地产投资对经济增长影响作用的异同，并就促进江西省经济发展提出相关建议。

一、文献综述

（一）国外研究综述

早年间外国学者着手从房地产投资角度探讨经济增长的原因以及地区经济增长的差异，在研究中学者分为对立的两派，一派认为房地产投资不能促进经济增长，如Wells(1985)建立实证模型，得出结论房地产投资的增加根本不能促进经济增长， 尤其是在经济不够发达的发展中国家， 若无法有效地利用外资， 房地产投资对经济增长的挤出效应将愈加明显。另一派则认为，房地产投资额增加显著的促进经济增长。Liu Hongyu（2014）建立DSGE模型研究美国房地产投资对经济增长的影响，研究结果表明当利率稳定时房地产投资将促进经济增长。

以上研究均表明房地产投资与经济增长的联系密不可分，但国外学者的研究大部分都是从宏观经济层面分析，很少对一个国家分地区进行相关研究，其并没有考虑到区域的差异性。

（二）国内研究综述

目前为止，国内已有多数研究是基于全国层面的数据，建立时间序列数据，运用格兰杰因果关系、协整检验、误差修正模型等方法，研究房地产投资与经济增长之间的互动关系。……