李毅

摘要：财务管理是房地产企业内部管理的关键所在，而要想优化新形势下的房地产企业财务管理，确保其能够有序实现财务管理的目标，必须慎重考虑会影响财务管理的各项因素，这也是本文中笔者所要探究和分析的重点。

关键词：房地产企业;财务管理;影响因素;财务分析

房地产行业的发展和人民大众的生活品质有着莫大的关联性，如果出现了问题，必然会对民众的生活品质以及整个社会经济的发展产生不可预估的影响。近年来，随着我国社会经济的发展以及城市化进程的不断加快，房地产企业也生存在机遇和危机同存的时代背景下，需要在以往的管理基础上实现必要的转型，走向更加专业化、复杂化的境地。作为房地产企业内部管理的核心环节，正因为财务管理对企业的健康发展有着不容忽视的影响，判断具体的影响因素并采取有力的措施减少消极影响、扩大正向影响，正是本文中笔者所要探究的重点所在。

1 新形势下房地产企业财务管理存在的问题总结

1.1 房地产企业的筹融资管理略有不足

房地产企业作为资金密集型企业，其在实际运营管理的过程中必须不断加大资金投入力度。但是就目前的实际情况来看，很多房地产企业本身的筹融资管理存在很大的问题，主要表现在这样两个方面：

一方面，房地产企业本身的财务管理能力相对薄弱，尤其是在融资方式、规模以及成本的选择方面……