顾佳贇

日前，有网友在人民网留言，称很高兴合肥市政府能够看到群众的呼声出台抑制房价的新政，但看到“刚需”年龄限制在35岁以下，而其正好卡在年龄线上，目前刚攒够首付，其他刚需条件都符合，唯独年龄被限制了。

合肥市对舆论的回应十分及时， 态度也很诚恳。

这则留言“委屈巴巴”，激起许多网友同情。“合肥+35”的关键词冲上热搜。“这个新一线城市不欢迎35岁+人士”“35岁还没买房，对不起，你不配住合肥”……“扎心”评论很快刷屏。

35岁的刚需年龄限制来自于合肥最新出台的楼市“新八条”。近年来，自身经济发展叠加长三角一体化和中部崛起的利好，合肥房价房价也“一路高歌”。2021年3月，合肥新建商品住宅銷售价格指数上涨5.6%，二手房均价达到18151元/平方米，同比上涨9.33%，小户型学区房甚至飙升到5万-7万元/平方米。房价飞涨的同时，土地供应量较低以及炒房客下场等原因又进一步造成了性价比高的楼盘出现抢购现象。

4月5日晚间，当地出台一系列政策，试图从土地供应、学区房入学年限政策、住房限购、房贷管理、打击市场乱象等八个方面入手，为房地产市场降温。新政对刚需购房者的倾斜可谓心意满满，包括30%的房源提供给刚需单独摇号，以及对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件等等利好。

蓝天下的合肥

唯独在认定刚需的年龄条件上，引发了社会舆论争议。对此，合肥市4月25日发布最新回复称，新政对刚需进行了年龄限制，本意是考虑35岁以下群体参加工作时间不长、积蓄有限，能够参加首批刚需摇号，可按最低首付比例购房，减轻年轻人购房压力。