黎东升,夏静文

(浙江科技学院 经济与管理学院,杭州 310023)

自1998年中国启动住房制度改革以来,房地产市场迅速发展,房地产价格一路攀升,甚至一度出现“非理性繁荣”现象,对金融体系的稳定产生了较大的负面作用。为规范房地产金融业的发展,中国人民银行在2018年初提出加强对房地产金融的宏观审慎管理,以切实防范金融风险。司登奎等[1]的研究表明房价上涨会增加银行系统性风险,从而对金融稳定产生不利冲击。石林梅等[2]认为一二线城市房价的急剧拉升与人口基数的迅速增长呈正相关。何鑫[3]的研究表明人口净流入越多的城市,房价增长的幅度越高。况伟大[4]的研究表明利好性的理性预期会刺激投机行为使得房价波动幅度增大。而王云清等[5]认为货币政策是影响中国房价波动的主要因素。唐志军等[6]认为房价变动会通过影响GDP和通货膨胀率,间接影响到商业银行的经营状况。陈志英等[7]的研究表明房价和信贷波动及联合波动会对商业银行经营稳定造成影响。Gorton等[8]认为信贷行业的发展与房地产行业的繁荣联系紧密。Collyns等[9]的研究表明房价增长与银行信贷扩张之间存在双向引导关系。Beaty等[10]认为商业银行计提的贷款损失准备不仅是对贷款损失的估计,同时也反映了银行与贷款方的信息不对称程度。孙天琦等[11]认为贷款损失准备的计提比例与抵御风险的能力成正比。戴德明等[12]认为在稳定的条件下,贷款损失准备计提越多,商业银行抵抗下一阶段的个体风险和外溢风险能力越强。……