疫情对上海房地产业的影响
2021-05-14顾亦沁任晨莹
上海房地 2021年4期
文/顾亦沁 任晨莹
2020年,面对疫情冲击和国内外经济社会复杂环境的多重考验,中国交出了一份令人民满意、令世界瞩目的答卷。各地区各部门始终坚持“稳中求进”的工作总基调,统筹安排疫情防控和经济社会发展,扎实做好“六稳”工作,全面落实“六保”任务,快速稳定经济运行,有力保障就业民生,实现2020年经济社会发展主要目标,“十三五”圆满收官。
一、宏观层面的影响
(一)对上海宏观经济的影响
一季度上海GDP增速呈现断崖式下滑、达到近六年最低点,后伴随经济复苏有所好转,呈现出“V”型态势,但和前几年平均6.7%的增速相比差距依然明显,疫情对上海宏观经济造成了不小的影响。

图1 近六年上海GDP走势
分产业看,虽然第一产业的表现与2019年同期差距明显,但其仅占上海生产总值的0.2%,所以对整体经济影响有限。然而第二、第三产业,虽然下半年有所好转,但两者在GDP中占比较大且往年增速较高,所以受疫情影响显著,对全市整体经济造成的直接影响也更大。

图2 近两年上海三产产值同比情况
其实,面对新冠疫情,上海从一开始就采取了十分严格的防疫措施,也因此在一季度对线下零售、餐饮、酒店、娱乐等行业造成巨大冲击。随着疫情缓解,第二、第三产业的恢复情况也相对乐观,计算机、装备制造、医药、金融等行业率先恢复,三季度建筑业、房地产业等开始复苏,餐饮、旅游等服务行业虽然依然处于负增长,但形势也有所好转。整体来看,得益于越来越普及的电商、外卖、手游、视频网站等线上平台,消费需求得到有效释放,在GDP中占比达70%以上的第三产业受影响的时间相对较短,在2020年下半年率先实现正增长。……
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