王红飞

（中交第三公路工程局有限公司建筑工程分公司，北京 100000）

高层住宅小区空间内涵丰富、平面开敞自由，需要满足业主居住和生活的基本需求，各楼层的住户之间也不再是独立的个体，对于整个小区来说是一个整体。因此，高层住宅小区建筑设计要更多地考虑人与人之间的交际问题，这也是提高公共空间利用的根本出发点。

1 案例概况

龙湖盛景棚户区（城中村）改造项目（一标段）地处河北省唐山市迁西县城，总建筑面积为278679.32m2，占地面积为103241.6m2；建筑层数为地下 2 层、地上 18 层。其中，地下 1、2 层为储藏室停车场和战时人防，地上1、2 层为商业层，3~18 层为住宅层。本项目结构设计使用年限为50 年，抗震设防烈度为Ⅶ度，安全等级为2 级。

2 高层住宅小区建筑设计需遵循的原则

经济的发展、社会的进步以及科学技术的日新月异，使人们的物质生活水平得到了显著的提高，其对自身的居住环境也提出了更高的要求[1]。因此，大部分人群在购买住宅的时候，除了考虑房屋的格局和结构之外，还会在意居住环境的舒适性。故此，在设计阶段应当遵循特定的原则，合理规划，这样才能向业主交付一份满意的答卷，从而保证高层住宅小区建筑设计的合理性。在进行高层住宅小区建筑设计时需遵循以下原则：

2.1 可操作性原则

在对本工程项目进行改造之前，要认真分析该项目在建设之初的相关资料，比如小区的地形地貌、基础设施以及配套设施等情况，并充分利用新技术、高科技和新设备，使工程项目的改造工作更具可操作性。……