张 宇，王 娇,赵翔宇*

(1.内蒙古大学 公共管理学院，内蒙古 呼和浩特 010070；2.南京农业大学 公共管理学院，江苏 南京 210095)

在许多地区的住宅建设项目中,宅基地已经作为重要的基本构成部分.在中国城市发展用地普遍面临供给不足、供需矛盾突出的困境下，宅基地流转对于有效缓解住宅建设项目中的供需矛盾、增加乡镇农民收入、提高乡镇宅基地资源集约度和利用效率都具有十分重要的意义.近年来,我国对于综合开发利用农村土地和新建宅基地给予高度关注：中央一号文件中多次提到要稳慎推进农村宅基地制度改革，扎实推进宅基地使用权确权登记颁证，以探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”为重点，许多地区也在不断深化试点工作，探究宅基地制度改革过程中存在的问题以及改进措施，形成了许多具有地区特色的实际典型样本[1-2].

当前,国内学者已经在宅基地的流转领域开展了较为丰富的课题和研究,主要集中于宅基地流转的必要性[3]、流转模式、流转价格和收益分配、流转制度、流转意向和影响因素[4]等几个方面,关于农户流转的意愿及影响因素的研究大多是通过Probit模型、Logit模型和结构方程模型等研究方法[5],基于区域差异[6]、农户类型、农户生计[7]等角度进行研究.多数研究认为,影响当前农户对于宅基地流转和使用意愿的外部影响因素主要有政策、市场、环境等,也有接受教育的程度、偏好、家族文化特征等内部条件因……