钱学强 中国人民大学

前言：在我国国民经济发展速度日益升高的大环境当中，我国房地产业的发展逐渐成为主要的发展行业。不仅能够推动我国国民经济的有效增长，而且为我国人民的幸福生活提供了保障。但是，从我国房地产业发展现状看，存在许多问题，很大程度限制了我国国民经济的发展。对此，有关人员应加强对房地产业发展的关注程度,并针对当前阻碍其发展的因素，采取有效的完善措施，全面发挥房地产业对我国国民经济产业的促进作用。

一、房地产业在我国的发展现状

现阶段，我国房地产业的发展正处于瓶颈期，主要表现在以下几个方面：第一，房价下调。当前房地产行业前几年产生的泡沫成分正处于逐渐收缩的状态，价格正在逐渐下调。与此同时，随着国家政策的出台，我国大中城市的房价已经逐渐稳定，同时有逐步下调的态势。第二，成交量日益减少。主要表现为房屋的空置率逐渐升高，在国家政策的宏观调控下，房地产行业的成交量日益减少，消费者在买房之前，具有较强的观望情绪，这就导致了我国房屋空置率较高。第三，房地产金融风险增大。由于国家的宏观经济调控制度及相关政策的出台，导致房地产开发商面临着巨大的经济压力。第四，房地产行业面临重新洗牌的情况。我国在土地制度的监管方面，力度正在加强，银行信贷的紧缩导致房产成交量越来越低，现阶段一些小型的房地产商家正面临倒闭危险。……