于嘉聖

BIM技術是建筑行业的一项创新。根据建设项目业务活动的特点，目前建设项目的总承包管理模式已在市场上广泛使用。目前的建筑工程合同管理阶段已经形成了一个比较成熟的流程和制度，在一定程度上保证了建筑工程的顺利运行，但是建筑工程合同管理更加注重文件管理的内容，如分类、归档等，关于付款预警等问题还亟待解决。基于此，本文以BIM技术为基础，探讨施工项目总承包合同管理。

BIM与施工总承包合同管理概述

BIM技术

BIM的全称是Building Information Modeling，代表建筑信息模型。BIM的思想是将工程项目所涉及的各种数据、过程和资源，从规划到设计，再到施工、运营，整合起来，再通过构建信息模型对工程对象进行全面的描述。建筑信息模型在BIM软件中采用三维可视化的方式进行显示。BIM于2002年在国际上被引入，是一种创新的建筑设计、施工和管理方法。近年来，BIM技术工程项目的实施中表现出巨大的优势，它发展迅速，逐渐成为最受欢迎的建筑信息技术领域的研究领域。

施工总承包合同管理

建筑工程项目施工总承包合同是承包商和业主签订的一项协议，负责组织和执行特定建设项目的建设阶段中的所有工作。总承包商除了负责施工阶段的大部分工作外，还可以在合同约定的范围内，将某些专业工作（例如，机电工程的分包等）转让给分包商遵守合同条款，并独立选择完成或建造。由项目业主指定的分包商实体完成。一般情况下，发包人只与总承包商直接接触，总承包商负责建设、协调、监督各专业分包商。……