王俊杰

（祁县自然资源局规划编制研究中心，山西晋中 030900）

0 引言

近年来城镇化进程不断加快，城市建设用地也在迅速扩张，呈现出土地供需矛盾、用地扩张不合理、利用率低等问题，需要提高城市土地利用效率，建设节约资源型社会。中央城镇化指导思想为严控建设用地的数量、优化结构、提升效率，提高城镇建设用地的集约化程度。我国城镇化进程面临着提高城市土地利用效率，以最小土地投入获得最大经济产出的问题。目前国内学者不断展开对城市土地的利用研究，测度方法也越来越多，指标选择也向着社会、环境等多指标发展，当前主要有主成分分析、DEA 模型等，也有少数学者研究了城市土地利用效率的时空特征与影响因素。

我国的很多学者对于城市土地利用效率的评价方法做出了很多研究，但是对于城镇化进程是如何影响土地利用效率却没有深入的探讨，其他国家的学者对于两者之间的关系也没有深入的研究，故相关的资料较少。我国在发展过程中的用地效率始终较低，因此为了发展消耗了大量的土地资源。在这种情况下，采用双门槛模型来研究和提高我国的土地利用效率具有一定的现实意义，也能够优化我国的土地资源配置。

1 我国城市土地利用效率的测度

目前有多种方法对土地利用效率进行测度，其中采用DEA的方法对土地效率进行测度不需要假设权重也不需要对数据进行量纲处理，因此比较方便。……